29 - 08 - 2017
خبر
بسترسازی دولت برای ورود توسعهگران
به بازار مسکن
ایسنا- در سال ۱۳۹۲ که دولت تدبیر و امید کار خود را آغاز کرد تعداد پروژههای نوسازی و بهسازی در محلات هدف بازآفرینی شهری ۴۰ مورد بود که هماکنون به ۶۸۰ پروژه رسیده است.
در این زمینه محمدسعید ایزدی اظهار کرد: اگر بتوانیم در کنار منابع خود، منابع بخشخصوصی را قرار دهیم میتوانیم بگوییم موفق بودهایم. ابزار ما برای تشویق بخشخصوصی، ابتدا این است که این بخش را به رسمیت بشناسیم. توسعهگر میتواند با تجهیز منابع مالی با مشارکت اهالی وارد عمل شود و ساختوساز انجام دهد. تجربههای خوبی هم داریم که گسترده نیست اما همان تجارب محدود نشان میدهد که توسعهگران میتوانند نقش کلیدی در توسعه و بهسازی داشته باشند که امیدواریم در اولین جلسه شورای پول و اعتبار این اقدام نهایی شود.وی افزود: اخیرا بانک مرکزی به بانک مسکن اجازه داد یکهزار میلیارد تومان از محل منابع استمهال مسکن مهر به اعطای تسهیلات با سود هشت درصد به انبوهسازان و توسعهگران اختصاص دهد که اقدام بسیار ارزشمندی است و میتواند زمینه را برای ورود توسعهگران فراهم کند. توسعهگر دو ویژگی اساسی دارد، یکی اینکه یک نهاد تخصصی وارد این قضیه میشود و نحوه ارزیابی و صلاحیت این نهاد گنجانده شده است که میتواند مجوز را از وزارت راه و شهرسازی بگیرد.به گزارش ایسنا، مدیرعامل شرکت عمران و بهسازی شهری با بیان اینکه طی سالیان گذشته سرمایهگذاران مسکن و انبوهسازان مسیر خود را اشتباه انتخاب کردهاند، گفت: مردم نیازمند مسکن لوکس نیستند بلکه باید ساختوساز در مناطق فرسوده انجام شود. قول میدهم اگر با معماری درست و با استفاده از تسهیلات درست اقدام به ساختوساز کنند امکان ندارد چیزی که در بافتهای ناکارآمد میسازند مورد اقبال قرار نگیرد. با ۱۶۰ میلیون تومان میتوان ۶۰ درصد هزینه ساخت یک مسکن در محله سیروس را فراهم کرد که قبلا کمتر از ۱۰ درصد بود. پس انبوهساز بهتر است به منطقه ای بیاید که تسهیلات برای خرید متقاضیان وجود دارد. پس چرا نباید در آن منطقه سرمایهگذاری کنند، این علامت سوالی است که باید راجع به آن بحث شود.
رییس سابق اتحادیه مشاوران املاک:
هزینه صدور کد رهگیری برعهده بنگاههای املاک است
تسنیم- رییس سابق اتحادیه مشاوران املاک با تاکید بر اینکه هیچ بنگاه املاکی اجازه دریافت پول برای صدور کد رهگیری ندارد، گفت: بنگاههای املاک باید هزینه کد رهگیری را که برای خرید و فروش چهار هزار تومان و برای اجاره دو هزار تومان است، پرداخت کنند.
نایبرییس کمیسیون عمران مجلس به تازگی از بروز تخلفاتی در حوزه قولنامهها خبر داده و گفته است: «متاسفانه در حال حاضر مشاوران املاک برای عقد قولنامهها از عدم صدور کد رهگیری صحبت میکنند و معتقدند قولنامه با صدور کدرهگیری حق کمیسیون متفاوتی دارد که این تخلف محرز است.»کیانپور با تاکید بر ضرورت ساماندهی فعالیت مشاوران املاک افزود: همه مشاوران املاک باید ملزم به صدور کد رهگیری در عقد قولنامه باشند.
این در حالی است که رییس سابق اتحادیه مشاوران املاک در گفتوگو با تسنیم میگوید: مشاور املاک برای صدور کد رهگیری باید مبلغی جزیی را پرداخت کند و این مساله هیچ ارتباطی به متعاملان ندارد.
مصطفی قلیخسروی با بیان اینکه هزینههای دریافت شده برای نگهداری سرور کد رهگیری است، یادآور شد: در ابتدا قرار بود برای هر معاملهای که ثبت شده و کد رهگیری برای آن صادر میشود ۲۰ هزار تومان توسط بنگاههای املاک پرداخت شود که در ادامه به ۱۰ هزار و هشت هزار تومان کاهش یافت.
لطفاً براي ارسال دیدگاه، ابتدا وارد حساب كاربري خود بشويد