29 - 01 - 2018
خبر
در دیماه رقم خورد؛
افزایش ۵/۱۳ درصدی معاملات مسکن تهران
تعداد معاملات آپارتمانهای مسکونی شهر تهران در دیماه سال ۱۳۹۶، به ۱۹ هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۵/۱۳ درصد افزایش نشان میدهد. به گزارش «جهان صنعت»، بانک مرکزی اعلام کرد: در دیماه سالجاری متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاههای معاملات ملکی شهر تهران ۴/۵۲ میلیون ریال بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۷/۱۶ درصد افزایش را نشان میدهد.
گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در دیماه سال ۱۳۹۶ که برگرفته از آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است، توسط اداره بررسیها و سیاستهای اقتصادی بانک مرکزی تهیه و منتشر شده است.
بر اساس این گزارش واحدهای کمتر از پنج سال ساخت با ۵/۴۹ درصد بیشترین حجم خرید و فروش مسکن در دیماه را به خود اختصاص دادند. این در حالی است که نسبت به مدت مشابه سال قبل (دیماه ۹۵) تعداد معاملات این نوع واحدهای مسکونی ۴/۳ درصد کاهش یافته و در مقابل به سهمیه واحدهای بالای ۱۵ سال افزوده شده است. پس از این نوع واحدها، بیشترین خرید و فروش واحدهای مسکونی به املاک ۱۱ تا ۱۵ سال ساخت با ۸/۱۴ درصد اختصاص دارد.
همچنین بر اساس این گزارش از میان مناطق ۲۲گانه شهر تهران، بیشترین میزان خرید و فروش مانند ماه گذشته به منطقه ۵ با ۶/۱۳ اختصاص داشته و منطقه ۴ با ۲/۱۱ و منطقه ۲ با ۲/۹ درصد از حجم معاملات دیماه مسکن، در رتبههای بعدی قرار دارند. بنابر اعلام بانک مرکزی میانگین قیمت هر متر مربع مسکن در تهران ۵ میلیون و ۲۴۰ هزار تومان برآورد شده است که نسبت به ماه قبل (آذرماه ۹۶) تنها سه درصد افزایش قیمت رخ داده است اما نسبت به مدت مشابه سال گذشته ۷/۱۶ درصد رشد نشان میدهد.
همچنین تفاوت تغییر قیمتها در مناطق ۲۲گانه شهر تهران بسیار فاحش بوده به گونهای که بیشترین افزایش قیمت در دیماه امسال نسبت به دیماه سال قبل، ۳/۲۷ درصد و کمترین میزان رشد در منطقه ۲۰ تهران با افزایش ۵/۵ درصد رخ داده است. در بازار اجارهبها نیز میانگین قیمتها در دیماه امسال نسبت به ماه مشابه سال قبل در تهران ۳/۱۰ درصد رشد قیمت رخ داده است.
گفتنی است بیشترین تعداد معاملات مسکن در دیماه امسال در منطقه ۵ با ۲ هزار و ۵۸۷ فقره معامله انجام شد و کمترین تعداد خرید و فروش مسکن در منطقه ۱۹ با ۱۲۲ فقره معامله بود. گرانترین منطقه تهران منطقه یک با میانگین ۱۱ میلیون و ۱۷۲ هزار و ۹۰۰ تومان در ماه گذشته بود و ارزانترین منطقه نیز به منطقه ۱۸ با ۲ میلیون و ۴۷۴ هزار و ۸۰۰ تومان برآورد میشود.
معاون وزیر راهوشهرسازی :
برای ادامه رونق بازار مسکن نگران تلاطم ارز هستیم
ایلنا- معاون وزیر راهوشهرسازی با بیان اینکه نگرانیای که برای ادامه رونق بازار مسکن وجود دارد، ادامه تلاطم ارز است، گفت: افزایش قیمت در بازار مسکن صحت ندارد و شوی تبلیغاتی برای گران کردن مسکن است. حامد مظاهریان در جمع خبرنگاران با اشاره به وضعیت بازار مسکن و اثرگذاری التهابات ارز بر این بازار اظهار داشت: رشد شاخصههایی مانند مبایعهنامهها، ارزش قراردادها و تعداد مجوزها و پروانههای ساختمانی در دو ماه آذر و دی نشان میدهد بازار مسکن وارد دوره رونق شده است.
وی با بیان اینکه رونق در بازار مسکن در ماه ابتدای امسال نهادینه شده است، گفت: در ۱۰ ماه گذشته شاهد رشد شش درصدی صدور پروانههای ساختمانی بودهایم. معاون وزیر راهوشهرسازی با تاکید بر اینکه یکی از نگرانیها برای ادامه رونق بازار مسکن، تلاطم ارز است، افزود: بازار ارز موازی بازار مسکن است و اگر نتواند در بازه زمانی کوتاه به تعادل برسد، روی سایر بازارهای موازی اثر نامطلوب میگذارد.
مظاهریان درباره ادعاهایی مبنی بر افزایش ۵۰ درصدی قیمت مسکن در بازار تاکید کرد: این حرف به هیچ وجه علمی نیست. اینکه تعداد معدودی مالک اقدام به افزایش ناگهانی قیمت ملک خود کنند، ملاک عمل نیست.
لطفاً براي ارسال دیدگاه، ابتدا وارد حساب كاربري خود بشويد