24 - 06 - 2024
ثبت رکورد تاریخی قیمت مسکن در آمریکا
بیزینس- انجمن ملی مشاوران املاک آمریکا اعلام کرد که بالاترین قیمت مسکن آمریکا تاکنون ثبت شد.متوسط قیمت یک خانه در ایالاتمتحده آمریکا برای یازدهمین ماه متوالی در ماه می با 8/5درصد افزایش نسبت به سال گذشته، به ۴۱۹هزار و ۳۰۰دلار رسید که بالاترین نرخی محسوب میشود که تاکنون ثبت شده است.لارنس یون اقتصاددان ارشد انجمن ملی مشاوران املاک در بیانیهای اظهار کرد: قیمتهای مسکن که به بالاترین میزان جدید خود رسیدند، شکاف گستردهتری بین صاحبان املاک و کسانی که میخواهند اولین خریدار باشند، ایجاد میکنند و خریدارانی که برای اولین بار در بازار حضور یافتند، مزایای بلندمدت مالکیت را درک کردند.مقرونبهصرفه بودن مسکن همچنان در اوضاع نامطلوبی است و علاوه بر قیمتهای سرسامآور مسکن، نرخهای وام مسکن همچنان بالاتر از میزانی قرار دارند که در دهه قبل از سال ۲۰۲۲ دیده شده است. با وجود برخی بهبودها طی ماههای اخیر، هنوز خانههای کافی در بازار وجود ندارند که بتوانند تقاضا را تامین کنند.این وضعیت میتواند تا حدودی در سالجاری بهبود یابد، زمانی که انتظار میرود فدرالرزرو شروع به کاهش نرخ بهره از بالاترین سطح ۲۳ساله کند اما مقامات فدرالرزرو برای امسال فقط یک کاهش نرخ را اعلام کردهاند و دوران نرخ بهره بسیار پایین مدتهاست گذشته است. اقتصاددانان انتظار ندارند میانگین نرخ وام مسکن در سال ۲۰۲۴ به زیر ۶درصد برسد.نتایج تحقیقات اخیر وبسایت زیلو نشان میدهد برای اینکه یک خانوار با درآمد متوسط بتواند پرداخت ماهانه وام مسکن برای یک خانه معمولی ایالاتمتحده را داشته باشد، باید بیش از ۱۲۷هزار دلار برای پیشپرداخت پسانداز کند که تقریبا ۲برابر میانگین حقوق یک کارگر آمریکایی است.خریداران بالقوه در واقع با بازار سختی روبهرو هستند اما به نظر نمیرسد که این موارد برخی را از خرید مسکن منصرف کند. فروش خانههای دارای مالکیت قبلی در ایالاتمتحده افزایش یافته و از پایینترین سطح دهههای گذشته صعود کرده است و فقط 7/0درصد در ماه می از نرخ سالانه 11/4میلیون کاهش یافته و به تعدیل فصلی رسیده است.
لطفاً براي ارسال دیدگاه، ابتدا وارد حساب كاربري خود بشويد