21 - 06 - 2020
تاثیر مثبت مالیات خانههای خالی بر معاملات بورس
یک کارشناس بازار سرمایه با بیان اینکه اخذ مالیات از خانههای خالی بر معاملات بورس تاثیر مثبت دارد، اظهار کرد: اخذ مالیات بر خانههای خالی موجب تشدید عرضه در بازار مسکن و تعادل این بازار شده و آن بخش از نقدینگی که با هدف کسب سود کوتاهمدت در بازار مسکن است را به سمت بازار سودآور این روزها، بورس روانه میکند. رضا رحمتی افزود: پس از اصلاح و استراحتی که شاخص بورس و قیمت سهام شرکتهای مختلف در ارتفاع یک میلیون واحد داشتند، رسیدن قیمتها به سطوح جذاب برای خرید و نیز رکود حاکم بر سایر بازارها موجب شد تا روند صعودی شاخص و کلی بازار سهام از سر گرفته شود و این روزها شاهد ورود نقدینگی جدید نیز به بازار سهام هستیم.
این کارشناس بازار سرمایه افزود: این در حالی است که تورمی که سایر بازارها از ابتدای سال تجربه کردند که نمود آن را میتوان در افزایش قیمت خودرو، مسکن، ارز و طلا مشاهده کرد هم موجب شده تا روند صعودی بازار سرمایه شتاب بیشتری بگیرد؛ ضمن اینکه به دلیل افزایش قابل توجه قیمتها در سایر بازارها، رکود سنگینی نیز در آنها رخ داده که این عامل نیز موجب شده تا نقدینگی میل بیشتری برای ورود به بازار سهام پیدا کند.
رحمتی در پاسخ به این پرسش ایبنا که سیاستهای دولت به ویژه در بحث اخذ مالیات از خانههای خالی چه تاثیری بر معاملات بورس خواهد داشت، اذعان کرد: این بحث سالیان سال است که مطرح است و باید دید این بار عزم و اراده جدی برای گرفتن مالیات از خانههای خالی وجود دارد یا خیر؟ این کارشناس بازار سرمایه ادامه داد: در صورت تحقق چنین امری گرفتن مالیات از خانههای خالی موجب تشدید عرضه در بازار مسکن و آرامش و تعادل این بازار میشود؛ بنابراین آن بخش از نقدینگی که با هدف کسب سود کوتاهمدت در بازار مسکن حضور دارد از این بازار خارج شده و چون بازار سهام در حال حاضر بهترین و سودآورترین گزینه برای سرمایهگذاری است، بدون شک این مولفه میتواند اثر مثبتی بر معاملات بورسی داشته باشد.
وی همچنین با بیان این مطلب که افت و خیزها و نیز اصلاحهایی که کلیت بازار سهام در چند ماه گذشته تجربه کرده است، موجب شده تا سرمایهگذاران به ویژه تازهواردان به بورس با هر افتی از بازار خارج نشوند، گفت: بر این اساس با توجه به مجموعه عواملی که اشاره شد، پیشبینی توقف رشد بازار سهام توجیهپذیر نیست.
رحمتی در توصیه به سهامداران به ویژه تازهواردان تاکید کرد: رشد شاخص بورس و کلیت بازار سرمایه به معنای این نیست که همیشه این بازار مثبت است و سود مناسبی را نصیب سهامداران میکند، بنابراین لازم است با مطالعه اقدام به خرید و فروش سهام کنند و برای کنترل ریسک حضور در این بازار بخشی از نقدینگی خود را در صندوقهای سرمایهگذاری، سرمایهگذاری کنند. گفتنی است معاون سازمان امور مالیاتی با تشریح جزئیات مالیات خانههای خالی گفته است که در این نوع از مالیات، تفاوتی بین آپارتمانهای کوچکتر یا بزرگتر از ۱۵۰ متر و سنددار یا قولنامهای وجود ندارد.
محمود علیزاده افزوده است: اگر هر واحد مسکونی بیش از یک سال خالی از سکنه و بلا استفاده بماند، به عنوان خانه خالی، مشمول مالیات موضوع ماده ۵۴ مکرر قانون میشود؛ بدین شکل که سال اول مشمول مالیات نیست اما در سال دوم به میزان ۵۰ درصد «ارزش اجاری ملک» مشمول مالیات میشود.
لطفاً براي ارسال دیدگاه، ابتدا وارد حساب كاربري خود بشويد