انعقاد قراردادهای زیرزمینی اجاره مسکن برای افغانستانی‌ها

ایلنا- دبیر اتحادیه مشاوران املاک زاهدان گفت: شاهد انعقاد قراردادهای محرمانه و زیرزمینی افغانستانی‌ها برای اجاره مسکن هستیم، به طوری که قرارداد اجاره‌خانه به نام یک ایرانی ثبت می‌شود اما افغانستانی‌ها در آن خانه ساکن می‌شوند و اجاره‌بها را می‌پردازند.
مجید کوچ‌رضایی دبیر اتحادیه مشاوران املاک زاهدان درباره فروش املاک و اراضی به اتباع افغانستان به ویژه در منطقه چابهار اظهار داشت: خرید و فروش املاک و مستغلات برای اتباع افغانستان و هر اتباع خارجی ممنوع است و انجام نمی‌شود. اگر هر معامله‌ای انجام شود فاقد ارزش است و ثبت نمی‌شود. او تاکید کرد: اگر افغان‌ها معامله‌ای انجام دادند این معامله به نام یک ایرانی انجام و سند آن به نام ایرانی ثبت شده است چراکه نه دفترخانه و نه مشاوران املاک، سند رسمی و قطعی را به نام یک اتباع خارجی ثبت نمی‌‌کنند.
دبیر اتحادیه مشاوران املاک زاهدان با اشاره به خرید اراضی و املاک از سوی افغانستانی‌ها از طریق ثبت شرکت بازرگانی و تجاری گفت: اتباع خارجی به راحتی امکان ثبت شرکت ندارند و فقط تاجران می‌توانند شرکت ثبت کنند که آن تاجر هم احراز هویت و شرایط می‌شود و هر کسی نمی‌تواند به عنوان تاجر، شرکت ثبت کند. در شرایطی که یک افغانستانی جزو تاجران و سرمایه‌گذاران نباشد و با افزایش سختگیری‌ها امکان دریافت اقامت در استان مرزی را نگیرد، قطعا نمی‌تواند شرکتی هم ثبت کند.
کوچ‌رضایی با بیان اینکه افغانستانی‌هایی که تقاضای اجاره مسکن را دارند باید پروسه قانونی آن را طی کنند، ادامه داد: افغانستانی‌ها چنانچه پاسپورت و مجوز اقامت داشته باشند، اداره امور اتباع خارجی به آنها مجوز اجاره می‌دهد و این افراد به طور قانونی با مجوزی که از اداره امور اتباع دارند می‌توانند به مشاوران املاک مراجعه و قرارداد اجاره را برای مدت زمان مشخص شده در مجوز اداره امور اتباع خارجی، منعقد کنند. او با اشاره به قراردادهای زیرزمینی و با واسطه مهاجرهای غیرقانونی افغانستانی افزود: به غیر از این روال قانونی شاهد انعقاد قراردادهای محرمانه و زیرزمینی افغانستانی‌ها برای اجاره مسکن هستیم، به طوری که قرارداد اجاره‌خانه به نام یک ایرانی ثبت می‌شود اما افغانستانی‌ها در آن خانه ساکن می‌شوند و اجاره‌بها را می‌پردازند. معمولا افغانستانی‌ها با ایرانی‌ها رابطه رفاقت برقرار می‌کنند و به نام آنها می‌توانند خانه اجاره کنند.
البته این فقط شامل املاک مسکونی نمی‌شود و از این طریق املاک تجاری و اداری هم اجاره می‌کنند.
دبیر اتحادیه مشاوران املاک زاهدان با تاکید بر اینکه مسیر عبور افغانستانی‌ها به کشورمان از چابهار است و به همین دلیل اقامت آنها در چابهار هم کوتاه‌مدت بوده و اگر اقامتی هم دارند، غیرقانونی است، گفت: اکثر افغانستانی‌هایی که وارد سیستان‌و‌بلوچستان می‌شوند در این استان و شهرهای آن ماندگار نیستند و بلافاصله از این استان مرزی به مرکز کشور مهاجرت می‌کنند، افغانستانی‌هایی که اقامت بلندمدت در شهرهای این استان به ویژه چابهار دارند، خانه اجاره می‌کنند. اما در حال حاضر شاهد خروج افغانستانی‌ها از استان سیستان‌و‌بلوچستان و اقامت آنها در استان‌های مرکزی کشور هستیم. او ادامه داد: تاجران افغانستانی در چابهار ماندگار هستند و با دریافت مجوز اقامت در مناطق بالاشهر چابهار ملک اجاره می‌کنند، اما این دسته از افغانستانی‌ها هم امکان خرید ملک و زمین را ندارند و سندی به نام آنها ثبت نمی‌شود.