25 - 04 - 2017
انتقاد محسن هاشمی از «شهرفروشی» بیرویه در تهران
فرزند مرحوم آیتالله هاشمیرفسنجانی گفت: شاهد عدم جذابیت نوسازی بافتهای فرسوده از سوی سازندگان و سرمایهداران به علت صدور مجوزهای بیرویه بلندمرتبهسازی و تراکمفروشی در مناطق شمالی هستیم.
محسن هاشمی که در انتخابات پنجم شورای شهر تهران تایید صلاحیت شده، با اشاره به مشکل بافت فرسوده در تهران و با بیان اینکه در بحث بافتهای فرسوده با چند مساله مواجه هستیم، بیان کرد: بافت فرسوده سه ویژگی اصلی دارد؛ نخست ناپایداری بنا، دوم ریزدانگی، قطعات کوچک و ناهمگون ساختمان و سوم هم نفوذناپذیری بافت، عدم دسترسیهای مناسب و معابر استاندارد است که علاوه بر بافتهای فرسوده گذشته شاهد فرسایش و ناپایدارسازی
نیز هستیم.
کیفیت نازل و پایین ساخت بنا بهخصوص در مناطق جنوب شهر و محروم تهران و عدم نظارت مناسب فنی موجب شده ساختمانها زود فرسوده شده یا از ابتدا بدون کیفیت استاندارد ساخته شوند. یکی دیگر از مشکلات نیز عدم جذابیت نوسازی بافتهای فرسوده برای سازندگان و سرمایهداران است. به علت صدور مجوزهای بیرویه بلندمرتبهسازی و تراکمفروشی در مناطق شمالی و مرکزی شهر که بازده اقتصادی بهتری دارند، سازندگان و فعالان اقتصادی به سمت برجسازی، پاساژ و تجاریسازی در مناطق مرغوبتر شهر رفتهاند و مساله سوم هم عدم ارائه تسهیلات مناسب و فراهم کردن شرایط زیست مطلوب در بافتهای فرسوده است. در یک بافت فرسوده ساختمانی را نوسازی میکنند اما کلیت این بافت فاقد شرایط زیست مناسب است. زیرساختها وجود ندارد، تسهیلات فرهنگی و ورزشی و تفریحی و فضای سبز وجود ندارد، ساختمان نوسازیشده جذابیتی ندارد و تبدیل به بستری برای بروز ناهنجاریهای اجتماعی میشود. در نتیجه ما برای حل معضل بافتهای فرسوده نیازمند نگاهی جامع و کلان هستیم.
سهم ناچیز شهروندان از تراکمفروشی
مدیرعامل سابق مترو تهران همچنین تصریح کرد: دور معیوبی که در فرآیند توسعه شهر در دهههای اخیر اتفاق افتاده، این است که برای تامین هزینههای مدیریت شهری و فعالیت عمرانی تراکمفروشی میکنیم و با استفاده از درآمد این تراکم بزرگراه میسازیم. این تراکم موجب افزایش ترافیک در حاشیه این بزرگراهها میشود و در نتیجه ترافیک و آلودگی، وضعیتی مشابه یا بدتر از قبل از احداث بزرگراه را پیدا میکند. وضعیت امروز مناطق یک تا چهار تهران به خوبی نشاندهنده نتایج این رویکرد است. با رویکرد چابکسازی و کاهش هزینههای اداره شهر، باید اولویت با حملونقل عمومی، توزیع جذابیت زندگی و تفریح به صورت متوازن در شهر باشد و از تزاحم و فشار بر برخی نقاط شهر جلوگیری کنیم. در هیچ یک از کلانشهرهای توسعهیافته جهان شاهد تراکمفروشی و شهرفروشی بیرویه نیستیم. نکته مهم در این میان سهم ناچیز شهروندان از فروش تراکمی است که بار سنگین و ناهنجاریهای درازمدت زیستی تولید میکند. اگر به اندازه ۱۰۰ واحد ارزش اقتصادی تراکم خارج از طرح تفصیلی واگذار شود، آنچه به صورت واقعی وارد چرخه مدیریت شهری میشود، بیش از ۳۰ واحد نیست و بخش عمده آن به صورت تخفیف یا رانت عاید واسطهها و دلالان میشود.
نیاز به تغییر رویکرد در حوزه فرهنگی و اجتماعی
هاشمی در مورد مشکلات فرهنگی و آسیبهای اجتماعی شهر نیز با بیان اینکه باید شهرمان را انسانمحور کنیم، گفت: با یک پیش فرض غلط مواجه هستیم که ماموریت مدیریت شهری در حوزه فرهنگی و اجتماعی باید شبیه سایر دستگاههای فرهنگی و اجتماعی حاکمیتی باشد در حالی که وظایف و ماهیت بخش فرهنگی شهرداری با سازمان تبلیغات اسلامی متفاوت است. شهرداری از بودجه حاکمیتی تغذیه نمیکند بنابراین نباید صرفا به شعارها و فعالیتهای تبلیغاتی یکسویه بپردازد و هزینهمحور باشد بلکه مدیریت شهری یک سازمان مردمنهاد است و رویکرد فرهنگی آن نیز باید مردمنهاد باشد. مدیریت شهری در حوزه مسایل فرهنگی و اجتماعی باید به فراهم کردن زیرساختها و بسترها بپردازد و محور فعالیت، مردم و تشکلهای مردمنهاد باشند و بخش فرهنگی و اجتماعی مدیریت شهری نقشی تسهیلکننده و حامی را ایفا کنند. مجموع اعتباراتی که در بخش فرهنگی و اجتماعی شهرداری تهران هزینه میشود، بالغ بر دو هزار میلیارد تومان است که بیشتر از بودجه چند وزارتخانه و سازمان فعال در این بخش است و وظایف اصلی حاکمیتی بر دوش آنهاست. نیاز به تغییر رویکرد در حوزه فرهنگی و اجتماعی و اعتماد به مردم و تفویض فعالیتها به شهروندان داریم.
وی سخنانش را اینطور پایان داد: واقعیت آن است که طی دهههای اخیر، بخش عمده اعتبارات عمرانی مدیریت شهری صرف توسعه شبکه بزرگراهی شده است و معضلاتی نظیر ترافیک و آلودگی هوا را به دنبال آورده است در حالی که باید سیستم حملونقل عمومی در اولویت باشد و به سمت تمرکز روی مترو و خطوط مکمل این شبکه مثل تراموا، اتوبوس و حملونقل کابلی حرکت کنیم تا شهروندان برای عدم استفاده از خودروی شخصی ترغیب شوند.
لطفاً براي ارسال دیدگاه، ابتدا وارد حساب كاربري خود بشويد