آپارتمان در پردیس یک‌میلیارد تومان زیر قیمت پارسال!

ایسنا- بازار مسکن در سه شهر جدید پردیس، پرند و هشتگرد در رکود به سر می‌برد و قیمت‌ها نسبت به اواخر سال گذشته بین ۵۰۰‌میلیون تا یک‌میلیارد تومان کاهش داشته است.
نیمه دوم سال گذشته قیمت آپارتمان در شهر جدید پردیس نوسان افزایشی داشت به طوری که قیمت‌ها در فاز ۱۱ تا 3میلیارد و ۸۰۰‌میلیون تومان و در مواردی تا 4میلیارد تومان رسیده بود. از اواخر پارسال تحت تاثیر رکود بازار مسکن در شهر تهران نرخ‌ها در شهرهای اقماری نیز روند کاهشی به خود گرفت.
آنطور که واسطه‌های ملکی می‌گویند در حال حاضر واحدهای آماده تحویل در فاز ۱۱ پردیس بین 2/2 تا 5/2‌میلیارد تومان فروخته می‌شود. این قیمت برای واحدهای طبقات بالا رو به آفتاب با چشم‌انداز و دارای امکانات کامل که بعضی بخر و بفروش‌ها برای مشتری‌پسندی ایجاد می‌کنند تا ۳‌میلیارد تومان می‌رسد در حالی که سال گذشته فروشنده‌ها به کمتر از 8/3‌میلیارد تومان رضایت نمی‌دادند. برخی فروشنده‌های پول لازم پردیس در شرایط موجود واحدها را بین ۱۰۰ تا ۲۰۰‌میلیون تومان کمتر از نرخ‌های متعارف بازار عرضه می‌کنند که برای این دسته از آپارتمان‌ها نیز به سختی مشتری پیدا می‌شود. در پرند هم قیمت واحدهای مسکن مهر تا ۶۰۰‌میلیون تومان کاهش را تجربه کرده است. بررسی‌ها نشان می‌دهد قیمت آپارتمان در شهر جدید پرند از مرز 6/1 تا 8/1‌میلیارد تومان سال گذشته در حال حاضر به یک میلیارد تومان در مواردی کمتر از این رقم رسیده است.
در شهر جدید هشتگرد واقع در استان البرز به همین ترتیب شاهد افت ۳۰ تا ۴۰‌درصد قیمت مسکن در مقایسه با شش ماهه دوم سال گذشته هستیم.
در این شهر نیز مشاوران املاک از رکود سنگین معاملات گلایه‌مند هستند. آمار رسمی می‌گوید قیمت مسکن در تهران طی یک سال گذشته 7/9‌درصد افزایش داشته و به 9/85‌میلیون تومان در هر متر مربع رسیده است اما قیمت‌های پیشنهادی که سال ۱۴۰۱ روند صعودی عجیب و غریبی را طی می‌کرد در حال حاضر افت سنگینی را تجربه می‌کند. برخی مالکان آپارتمان در پایتخت از قیمت‌های قبلی کوتاه آمده‌اند. بنا به گفته مشاوران املاک در نیمه شمالی تهران قیمت‌های اعلامی مسکن تا ۳۰‌درصد و بیشتر کاهش یافته است.