24 - 10 - 2024
۵ منطقه تهران بیشترین بنگاه املاک غیرمجاز را دارند
تسنیم- نایبرییس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به روند غیرقانونی انتخاب بازرسان اتحادیه گفت: پنج منطقه تهران بیشترین بنگاه املاک غیرمجاز را دارند.
داود بیگینژاد در رابطه با تخلف برخی بازرسان اتحادیه املاک اظهار کرد: در اتحادیه املاک بیش از 400 بازرس داریم که از این تعداد شش نفر رسمی هستند. مابقی مشاوران املاکی هستند که به صورت افتخاری با بنگاههای املاک غیرمجاز برخورد میکنند.
او با تایید تخلف برخی بازرسان ادامه داد: باید بپذیریم تا وقتی سیستم کاغذی باشد، تخلف صورت میگیرد اما اگر کشف تخلف سیستمی شود شاهد اتفاقات خوبی در این زمینه خواهیم بود. یکی اینکه زحمت بازرس هدر نمیرود ضمن اینکه مسیر برخورد با بنگاه املاک متخلف که فرار مالیاتی دارد قانونی میشود. بیگینژاد با یادآوری اینکه میتوانیم در این حوزه آمارسازی کنیم، گفت: بخش عظیمی از مشاوران املاک فعال در تهران مجوز ندارند. وقتی اینها مجوز ندارند، حاکمیت از ترنور مالی بینصیب میشود . او با اشاره به آمار بنگاههای املاک فاقد پروانه، اضافه کرد: آمار متعددی را در اینباره شنیدهام؛ 2500، 2700. یکی از مسوولان وزارت راه نیز چندی قبل اعلام کرد 5000 بنگاه املاک غیرمجاز در تهران داریم.
نایبرییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه معتقدم بیش از 2500 واحد املاک فاقد پروانه در تهران داریم، اظهار کرد: در حال حاضر حدود 12هزار بنگاه املاک مجوزدار در 20 منطقه تهران داریم. بیگینژاد در پاسخ به پرسش دیگر تسنیم در خصوص تعداد بازرسان متخلف گفت: در اتحادیه مشاوران املاک کمیسیون بازرسی داریم که اوایل امسال از آنها آمار تخلفات بازرسان را درخواست کردهایم که هنوز گزارش مربوطه را به ما ندادهاند. او با یادآوری اینکه انتخاب بازرس باید براساس تایید هیات مدیره اتحادیه باشد که الان اینگونه نیست، تاکید کرد: بیشترین بنگاه املاک غیرمجاز تهران در مناطق 2، 3، 4، 5 و 22 هستند. نایبرییس اتحادیه مشاوران املاک همچنین در رابطه با واحدهای اجاره داده مجری معروف و ادعای مطرح شده، در خصوص اجرای با وکالتنامه، اظهار کرد: متن وکالتنامه در رابطه با این موضوع بسیار مهم است. باید دید آیا وکیل، مجوز امضای قرارداد با مستاجران را داشته یا خیر.
او با بیان اینکه مستاجران نباید با وکیل مالک به تصور اینکه وکالت نامه جامع است قرارداد امضا کنند و لازم است متن وکالتنامه را با دقت رویت کنند، گفت: اینکه اختیارات وکیل با اقدام وی در امضای قرارداد اجاره متناسب نباشد از نظر دادگاه قابل استناد نیست. او ادامه داد: ممکن است وکیل فقط حق اجاره را داشت باشید و حق دریافت اجاره نامه را نداشته باشید.
نایبرییس اتحادیه مشاوران املاک در خصوص تکلیف مستاجران مجری معروف که حکم تخلیه املاک خود را گرفته است نیز گفت: مستاجر از کسی که خودش را محق امضای قرارداد و دریافت اجاره دانسته باید شکایت کند.
لطفاً براي ارسال دیدگاه، ابتدا وارد حساب كاربري خود بشويد