کاهش توان اقتصادی متقاضیان مسکن

رامین گوران، دبیر انجمن انبوه‌سازان استان تهران در گفت‌و‌گو با «جهان‌صنعت» گفت: سازمان‌های خصولتی در تمامی بخش‌های حاکمیتی به جای رسیدن به امور مربوط به خود، اقدام به سرمایه‌گذاری در بخش مسکن کشور کرده‌اند؛ تاکنون روال این گونه بوده است. مگر اینکه قوانین در این رابطه سختگیرانه عمل کنند.گوران اضافه کرد بخش مسکن برای برخی بانک‌ها، بنیادها و ستادها جزو اولویت‌ها است. این موضوعات تاثیرات زیادی بر بازار مسکن می‌گذارد. اکنون که موضوع دریافت مالیات‌ها جدی‌تر از پیش دنبال می‌شود، شاهد افزایش عرضه املاک در بازار مسکن کشور هستیم.او ادامه داد یکی از راهکارهای مقابله با اقدامات سودجویانه و سوداگرانه در بازار مسکن، سنگین‌تر کردن مالیات‌ها است. در چنین شرایطی، آن دسته از سازمان‌ها و نهادها که اقدام به احتکار مسکن کرده بودند، اقدام به عرضه آنها در بازار خواهند کرد. هرچند واضح است که این راهکار در کوتاه‌مدت جواب نخواهد داد.گوران بیان کرد تولید و احتکار املاک و سرمایه‌گذاری در بخش مسکن توسط برخی بانک‌ها، بنیادها و ستادها منجر به کاهش میزان عرضه در بازار مسکن شده است. این موضوع تاثیرات خود را روی این بازار گذاشته است. یکی از دلایلی که پروژه‌هایی مانند مسکن مهر، اقدام ملی یا نهضت ملی مسکن به اهداف خود نرسیده‌اند، این است که متقاضیان این طرح‌های مسکنی دیگر توان اقتصادی ندارند و مجبور هستند واحدهای خود را واگذار کنند. کمتر دیده می‌شود که متقاضیان در واحدهای مسکنی حمایتی ساکن شوند. این موضوع در مسکن مهر بیشتر و در اقدام ملی متوسط بود؛ موضوعی که در طرح نهضت ملی مسکن نیز به وفور دیده می‌شود.او اضافه کرد: بیشتر متقاضیان طرح‌های حمایتی مجبور به واگذاری و فروش واحدهای مسکونی خود شده‌اند چرا‌که آنها دیگر شرایط بازپرداخت اقساط وام‌ها و تسهیلات را ندارند. وقتی با پدیده احتکار مسکن روبه‌رو هستیم، افزایش قیمت‌ها نیز ناگزیر است؛ پدیده‌ای که نهایتا منجر به کاهش توان اقتصادی اقشار کم‌درآمد و دهک‌های پایین جامعه می‌شود.