وضعیت پرداخت تسهیلات مسکن

«جهان‌صنعت»- مدیرعامل بانک عامل بخش مسکن اجرای قانون جهش تولید مسکن را در جهت رشد و توسعه کشور بسیار موثر دانست و گفت: امروز در تمام نقاط کشور این ساخت‌و‌ساز مسکن در حال انجام بوده که این موضوع کمک قابل ‌توجهی به کاهش نرخ بیکاری و رشد اقتصادی کرده است.
حسینی در رابطه با اهمیت تقویت توان مالی بانک عامل بخش مسکن گفت: این امر یکی از موضوعات بسیار جدی است که مجلس شورای اسلامی به ویژه اعضای کمیسیون عمران مجلس در زمان بررسی لایحه بودجه ۱۴۰۳ به آن ورود کرده و با توجه به عملکرد درخشان بانک مسکن در پرداخت تسهیلات، با حمایت دولت و مجلس ۱۰۰‌هزار‌ میلیارد تومان افزایش سرمایه برای این بانک پیش‌بینی شد.
او ضمن قدردانی از اهتمام نمایندگان مجلس برای تقویت توان مالی بانک مسکن در جهت بهبود عملکرد این بانک در پرداخت تسهیلات و اجرای قانون جهش تولید مسکن عنوان کرد: با تقویت توان مالی بانک مسکن منابع مالی پروژه‌هایی که قرارداد آنها منعقد شده تامین و سرعت تکمیل پروژه افزایش پیدا می‌کند، همچنین امکان رفع نیاز بخش بیشتری از جامعه در حوزه تسهیلات فراهم می‌شود.
حسینی افزود: بانک مسکن علاوه بر پرداخت تسهیلات طرح نهضت ملی مسکن، متناسب با سهمیه تعیین شده از سوی بانک مرکزی و بخشنامه‌های صادر شده، تکالیفی در حوزه تسهیلات ازدواج، ودیعه مسکن و اشتغال بر عهده دارد بر همین اساس با تقویت توان تسهیلات‌دهی بانک مسکن سرعت تامین مالی نیازهای مردم افزایش پیدا کرده و با تنوع‌بخشی به تسهیلات، نیازهای بیشتری از جامعه برطرف می‌شود.
وی عنوان کرد: قرارداد بیش از ۱۷‌هزار واحد بانک مسکن خراسان رضوی منعقد شده که بار مالی این میزان تسهیلات که منجر به عقد قرارداد شده بیش از ۸‌هزار و ۴۰۰‌میلیارد تومان است. هم‌اکنون با توجه به پیشرفت پروژه‌ها که در چند مرحله وجوه پرداخت می‌شود حدود ۳۶۰۰‌میلیارد تومان پرداخت کردیم.
او با بیان اینکه اجرای قانون جهش تولید مسکن را در جهت رشد و توسعه کشور موثر دانست و افزود: امروز در تمام نقاط کشور این ساخت‌و‌سازها در حال انجام بوده که این موضوع کمک قابل‌ توجهی به کاهش نرخ بیکاری و رشد اقتصادی کرده است، به طوری که رشد منفی 9/6‌درصدی بخش تولید مسکن امروز به 1/7‌درصد رسیده است که بیش از ۱۴‌درصد رشد را نشان می‌دهد. این رشد در کاهش نرخ بیکاری هم دیده شده به نحوی که از ۱۲‌درصد نرخ بیکاری اکنون به 5/8‌درصد رسیده است. مسلما این توسعه ساخت‌و‌سازها در توزیع عادلانه ثروت و هدایت درست نقدینگی کشور در پهنه کشور تاثیر دارد.
حسینی یادآور شد: در جلساتی که در شورای عالی مسکن، بانک مرکزی و وزارت راه‌وشهرسازی برگزار شد اشاره به این موضوع شد که بیش از ۱۸ بانک حتی یک ریال هم تسهیلات بانکی در حوزه مسکن پرداخت نکردند اما با وجود محدودیت‌های شدید تامین منابع مالی که بانک مسکن داشته است ۱۰۰‌هزار ‌میلیارد تومان در این حوزه پرداخت کردیم که امیدواریم با کمک سایر بانک‌ها بتوانیم سرعت ساخت‌و‌سازها در نهضت ملی مسکن را گسترش دهیم.
مدیرعامل بانک عامل بخش مسکن در پاسخ به این سوال که آیا تسهیلات بانکی در حوزه مسکن با توجه به تورم موجود جوابگوی نیاز متقاضیان است یا نه، تصریح کرد: به هر میزان که سقف تسهیلات افزایش پیدا کند هم فشار بر نقدینگی در حوزه تامین می‌آید و هم فشار بر اقساط برای مردم دارد، بنابراین پیدا کردن یک نقطه بهینه که بتواند هم تامین مالی را داشته باشیم که به صورت پایدار در حوزه مسکن اجرا شود و هم توانایی پرداخت اقساط توسط مردم فراهم شود مدنظر بوده است.
حسینی در ادامه گفت: در همین راستا نرخ تسهیلات بانکی مسکن از ۲۳‌درصد به ۱۸‌درصد تغییر یافت و اقساط هم از حدود ۱۱‌میلیون تومان به حدود 900/5‌میلیون تومان برای دو سال اول تعیین شد. مسلما با توجه به محدودیت‌ها باید این دو پارادوکس را مدیریت کرد تا با همکاری بانک مرکزی و وزارت راه‌و‌شهرسازی بتوانیم اقدامات موثر را در این حوزه داشته باشیم.