6 - 10 - 2024
وضعیت بازار مسکن در اسلامشهر
فرارو- خرید آپارتمان در اسلامشهر معمولا نسبت به ارزانترین مناطق تهران بودجه کمتری احتیاج دارد. آخرین دادههای رسمی از بازار مسکن پایتخت نشان میدهد برای خرید آپارتمان ۱۰۰متری و دوخوابه در مناطق ۱۶ تا ۲۰ شهرداری تهران که جنوب شهر واقع شدهاند باید چیزی بین 4میلیارد و ۲۰۰ تا 5میلیارد و ۲۰۰میلیون پول وسط گذاشت، اما در اسلامشهر اعداد درخواستی فروشندهها برای همین متراژ تا 3 و نیممیلیارد تقلیل پیدا میکند. اسلامشهر در فاصله ۳۰کیلومتر با میدان آزادی تهران قرار دارد و خرید آپارتمان ۸۰متری و دوخوابه در این موقعیت میتواند کمتر از 3میلیارد تومان هزینه لازم داشته باشد.
قیمت آپارتمانی ۵۵متری در اسلامشهر توسط فروشنده 2میلیارد و ۲۰۰میلیون تومان اعلام شده است؛ متری ۴۰میلیون تومان که نسبت به متوسط قیمت مسکن در منطقه ۱۸ به عنوان ارزانترین محدوده تهران 2میلیون و ۱۲۰هزار تومان کمتر است. ۱۶سال از عمربنای ساختمان میگذرد و واحد بدون آسانسور و پارکینگ تحویل خریدار میشود. فروشنده دیگری هر متر از واحد ۵۱متری که سال ۹۳ ساخته شده و پارکینگ و آسانسور ندارد، ۳۵میلیون تومان قیمت گذاشته و نهایتا رقمی نزدیک به یک میلیارد و ۷۸۵میلیون تومان را درخواست کرده است.
خرید آپارتمان ۱۰۰متری در تهران طبق آخرین آمارهای رسمی بهطور متوسط 8میلیارد و ۸۵۰میلیون تومان بودجه احتیاج دارد. همین متراژ آپارتمان در منطقه یک تهران به عنوان گرانقیمتترین محدوده پایتخت حدود ۱۸میلیارد ارزش دارد و وقتی سراغ اقتصادیترین محدوده تهران میرویم با عددی معادل 4میلیارد و ۲۱۰میلیون تومان روبهرو میشویم. آپارتمان ۱۰۱متری نوساز در اسلامشهر 4میلیارد و ۵۰میلیون تومان آگهی شده است. فروشنده برای هر متر ۴۰میلیون و ۹۹هزار تومان قیمت گذاشته است. واحد طبقه سوم قرار گرفته و علاوه بر آسانسور، دارای پارکینگ و انباری است. واحد ۱۰۸متری دیگری در اسلامشهر با پارکینگ و انباری 2میلیارد و ۴۰۰میلیون تومان یعنی متری ۲۲میلیون و ۲۲۲هزار تومان. خرید آپارتمان در اسلامشهر با بودجه کمتری نسبت به ارزانترین مناطق تهران امکانپذیر است، اما وقتی سراغ محلههای گرانقیمتی در اسلامشهر میرویم، ارقام پیشنهادی فروشندهها تا ۶۰، ۷۰میلیون تومان جلو میرود.
آپارتمانی ۱۰۵متری در خیابان امام محمدباقر متری ۶۸میلیون و ۵۷۱هزار تومان به املاکیها سپره شده است؛ معادل متوسط قیمت مسکن در منطقه ۹ تهران که در دل پایتخت قرار دارد. رقم درخواستی فروشنده برای خانهای که پارسال طبقه هفتم ساختمانی ساخته شده و آسانسور، انباری و پارکینگ دارد، 7میلیارد و ۲۰۰میلیون تومان است.
قیمت آپارتمانی ۹۴متری، 5میلیارد و ۹۲۲میلیون تومان یعنی متری ۶۳میلیون تومان تعیین شده و این یکی هم علاوه بر اینکه نوساز است، از آسانسور و انباری و پارکینگ برخوردار است. فروشنده دیگری برای خانه ۱۰۰متری و نوساز در اسلامشهر، 6میلیارد تومان طلب کرده و متری ۶۰میلیون تومان قیمت گذاشته است.
قیمت آپارتمان ۸۰متری در تهران به طور متوسط کمی بیش از 7میلیارد تومان است، اما واحدی ۸۰متری در اسلامشهر یک میلیارد و ۶۰۰میلیون تومان یا به عبارتی ۲۰میلیون تومان ارزشگذاری شده و مورد ۸۰متری نوساز دیگری 3میلیارد و ۹۰۰میلیون تومان؛ اولی ۱۰سال پیش ساخته شده و دارای آسانسور و پارکینگ است و دومی با همه امکانات و نوساز آگهی شده است.
لطفاً براي ارسال دیدگاه، ابتدا وارد حساب كاربري خود بشويد