مقایسه خرید آپارتمان در پرند با تهران

فرارو- قیمت آپارتمان در پرند برخلاف تهران از سوی مراجع رسمی اعلام نمی‌شود اما با بررسی فایل‌های جدید مسکونی به عددی نزدیک متری ۱۵‌میلیون به عنوان متوسط قیمت مسکن در پرند می‌رسیم.
خرید آپارتمان در پرند با این اوصاف برای یک خانه ۱۰۰متری حدود یک‌میلیارد و ۵۰۰‌میلیون تومان بودجه احتیاج دارد که نسبت به میانگین تهران حدود ۸۰‌درصد کمتر است. موقعیت واحد یعنی قرار گرفتن در فاز‌های صفر تا شش در هزینه‌های خرید آپارتمان در پرند تاثیر دارد و مستاجران در ازای پول پیش ۱۰۰میلیونی برای واحد‌های دوخوابه، معمولا ماهی بین 2 تا 6‌میلیون تومان کنار می‌گذارند.
قیمت مسکن در پرند بسته به آیتم‌های مختلفی بالا و پایین می‌شود و فعلا از رقمی معادل متری ۱۵‌میلیون تومان صحبت به میان آمده است. طبیعتا با بررسی فایل‌های مسکونی مختلف در پرند، باید با اعداد درخواستی مختلفی ازسوی صاحبخانه‌ها روبه‌رو شویم اما همان عدد متری ۱۰‌میلیون نشان می‌دهد برای خرید خانه ۱۰۰متری در پرند باید چیزی حدود یک‌میلیارد و ۵۰۰‌میلیون تومان کنار گذاشت.
قیمت آپارتمانی ۱۰۰متری به شکل خام، در پرند ۷۶۰‌میلیون تومان یعنی متری 7میلیون و ۶۰۰‌هزار تومان اعلام شده است. آپارتمانی ۸۰متری در فاز شش و در قالب پروژه هسا، با قیمت یک‌میلیارد تومان یعنی متری ۱۲‌میلیون و ۵۰۰ برای فروش گذاشته است. فروشنده واحد کلیدنخورده با امکاناتی مثل گاز و هود و آینه‌کاری و شیرآلات، متری ۱۷‌میلیون و ۲۲۰‌هزار تومان به فروش می‌رسد و با احتساب متراژ ۹۰ متری، یک‌میلیارد و ۵۵۰‌میلیون قیمت دارد.
آپارتمان ۱۰۰متر با عمر بنا دو سال در پرند متری ۱۸‌میلیون و ۵۰۰ یعنی روی هم یک ‌میلیارد و ۸۵۰‌میلیون تومان قیمت خورده است.
خرید آپارتمان در پرند طبق آمار‌ها می‌تواند متری ۷۲‌میلیون کمتر از تهران هزینه داشته باشد. آخرین آمار‌های رسمی نشان می‌دهد متوسط قیمت مسکن در تهران به متری ۸۷‌میلیون تومان رسیده در حالی که فعلا با متری ۱۵‌میلیون تومان در پرند سروکار داریم.
خرید آپارتمان در پرند نسبت به ارزان‌ترین محله‌های تهران نیز هزینه کمتری دارد. بانک مرکزی می‌گوید در مناطق ۱۸ و ۱۹ تهران متوسط قیمت مسکن به متری ۴۵‌میلیون تومان نزدیک شده است. جایی که محله‌هایی مثل یافت‌آباد و خانی‌آباد و شهرک ولیعصر قرار دارد.
قیمت آپارتمان در پرند با در نظر گرفتن همان رقم متری ۱۵میلیون، ۶۵‌درصد از ارزان‌ترین محله‌های تهران کمتر است.
خرید آپارتمان در پرند به خاطر دسته‌بندی‌هایی مثل فاز یا موقعیت واحد و امکانات ساختمان تفاوت خواهد داشت. فاز دو و سه قدمت بیشتری در پرند دارند و خانه‌های ویلایی اغلب در این فاز که مرکز شهر هستند، قرار دارند. گران‌ترین بخش مسکونی پرند نیز در همین فاز دو و سه جای گرفته است.
فاز صفر و یک پرند، مختص خانه‌های شخصی می‌شود. خرید آپارتمان در پرند، در قالب فاز صفر و یک، به طور متوسط هزینه کمتری نسبت به فاز‌های دو و سه خواهد داشت. واحد‌های مسکن مهر نیز در فاز چهار تا شش پرند جا خوش کرده‌اند.
اجاره آپارتمان در پرند تحت تاثیر فضای حاکم بر بازار مسکن پرند قرار دارد. معمولا رقم ودیعه و کرایه مدنظر صاحبخانه‌ها در فاز دو و سه بیشتر از فاز صفر و یک است و کمترین میزان فشار به مستاجران ساکن فاز چهار تا شش وارد می‌شود.
اجاره آپارتمان در پرند برای مستاجری که ۱۰۰‌میلیون پول پیش دارد، ماهانه می‌تواند دست‌کم 2 تا 5میلیون در فاز‌های چهار تا شش هزینه‌تراشی کند. مثل واحد ۷۵ متری در فاز شش با ۱۰۰‌میلیون پول پیش و ماهی 2‌میلیون اجاره داده می‌شود. در فاز صفر اما که قیمت آپارتمان بیشتر است، گزینه مشابهی وجود دارد و صاحبخانه به جز ۱۰۰ ودیعه ۱۰۰میلیونی، درخواست 6‌میلیون تومان کرایه ماهانه کرده است.