مقایسه اجاره آپارتمان در کرج و غرب تهران

فرارو- اجاره آپارتمان در مناطقی مثل عظیمیه کرج به ارقام موجود در بازار اجاره‌بهای گران‌ترین مناطق تهران نزدیک شده است.
اجاره آپارتمان در کرج می‌تواند راهکاری برای فرار از هزینه‌های بالای اجاره‌نشینی در تهران باشد اما عدد و رقم‌های حاکم به بازار و ارقام درخواستی صاحبخانه‌ها این فرضیه را تا حدود زیادی زیر سوال می‌برد.
اجاره آپارتمان در عظیمیه، گوهردشت و مهرشهر و بقیه‌های محله‌های گرانقیمت کرج، از چند سال قبل به این طرف رسما به محله‌هایی مثل زعفرانیه، فرمانیه و نیاوران تهران رسیده و وقتی سراغ مناطق مرکزی شهر کرج می‌رویم، فاصله زیادی با ارقام موجود در بازار اجاره‌بهای غرب تهران نمی‌بینیم.
اجاره آپارتمانی ۹۰ متری در وردآورد واقع در یکی از غربی‌ترین محله‌های تهران، طبق اعلام مالک ۲۰۰‌میلیون پول پیش احتیاج دارد و مستاجر باید ماهی ۱۳‌میلیون بابت کرایه پرداخت کند. واحدی با امکانات کامل مثل آسانسور، انباری و پارکینگ اجاره داده می‌شود. تقریبا با همین مشخصات در محله‌هایی زیادی در کرج، صاحبخانه‌ها چنین انتظاری دارند.
اجاره آپارتمانی ۱۰۰متری در گوهردشت کرج علاوه‌بر ۲۰۰‌میلیون پول پیش، به ماهانه ۱۲‌میلیون تومان اجاره احتیاج دارد. تازه واحد نسبت به موردی که در وردآورد بررسی کردیم، از داشتن آسانسور محروم است. موردی شبیه دو واحد قبلی در کوی زنبق کرج یعنی یکی از محله‌های واقع‌شده در جنوب غربی شهر آگهی شده است. مالک برای خانه‌ای که ۱۳ سال از عمربنای آن می‌گذرد، ۲۰۰‌میلیون ودیعه و ماهی ۱۲‌میلیون اجاره طلب کرده است.
اجاره آپارتمان در غرب تهران برای مستاجری که به‌جای ۲۰۰‌میلیون پول‌پیش، با بودجه‌ای نزدیک ۳۰۰‌میلیون دنبال واحد‌های دوخوابه است، معمولا ماهی بین ۱۰ تا ۳۰، ۴۰‌میلیون کرایه‌خانه طلب می‌کند. مثل واحد ۹۲ در تهرانسر متری که مالک در آگهی آن به اجاره ماهانه ۱۸‌میلیون تومانی و پول‌پیش ۳۰۰ میلیونی اشاره کرده است. در مهرشهر کرج نیز چنین عدد و رقم‌هایی وجود دارد و واحدی ۱۰۰متری با پول‌پیش ۳۰۰میلیونی و اجاره ماهانه ۱۶میلیونی آگهی شده است.
رهن کامل آپارتمان در غرب تهران و محله‌هایی مثل دهکده المپیک، دریاچه چیتگر، بلوار کوهم، وردآورد و تهرانسر برای واحد‌هایی با متراژ نزدیک ۱۰۰متر، الان دست‌کم از ۹۰۰‌میلیون تا یک‌میلیارد آب می‌خورد. آپارتمان ۱۰۰متری در تهرانسر با امکانات کامل به‌شکل رهن کامل اجاره داده می‌شود و مالک در همان قدم اول یک‌میلیارد و ۱۵۰‌میلیون تومان پول می‌خواهد. با اینکه گزینه‌های اقتصادی بیشتری نسبت به این مورد در کرج به‌چشم می‌خورد اما وقتی سراغ محله‌هایی مثل مهرشهر، عظیمیه، گوهردشت و… می‌رویم اعداد درخواستی برخی صاحبخانه‌ها به سمت ارقام میلیاردی می‌رود.
اجاره آپارتمانی ۱۰۵متری در گوهرشت کرج در حالی به‌شکل رایگان خواهد بود که مستاجر توانایی کنار گذاشتن یک‌میلیارد و ۱۰۰‌میلیون به‌عنوان ودیعه را داشته باشد. امکان تبدیل رهن و اجاره این واحد به شکلی است که مالک به‌جای یک میلیارد، حاضر به دریافت ۳۵۰‌میلیون تومان است اما درعوض رقم اجاره خانه از حالت رایگان به ماهی ۲۲‌میلیون تومان تبدیل می‌شود.
قیمت آپارتمان در عظمیه کرج و مناطق گرانقیمت دیگر این شهر از چند سال قبل به این طرف در رقابت با مناطق بالای شهر تهران قرار داشته است. اوضاع بازار اجاره‌بها نیز تقریبا به همین شکل است. واحد ۱۰۰متری در عظیمیه کرج با امکانات کامل و عمر بنای چهارساله در حالی تحویل مستاجر داده می‌شود که مبلغ پول پیش و اجاره ماهانه به ترتیب ۴۰۰‌میلیون تومان و ۲۳‌میلیون تومان تعیین شده است. بد نیست بدانید تقریبا با همین بودجه شانس اجاره آپارتمان در منطقه یک تهران وجود دارد. مثلا در دارآباد تهران مالک واحد ۹۵متری در ازای ۴۰۰‌میلیون پول پیش و ماهی ۲۵‌میلیون اجاره ماهانه، دنبال مستاجر می‌گردد.