مشتری در بازار مسکن هست ولی خریدار نیست

مهر- نایب‌رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: در بازار خریدوفروش مسکن منطقه چهار تهران، مشتری وجود دارد اما خریدار نیست و شرایط فعلی بازار مسکن، خریداران را به سمت معامله واحدهای کوچک‌مقیاس سوق می‌دهد.
داوود بیگی‌نژاد، با بیان اینکه قیمت ملک در محدوده‌های مختلف منطقه چهار تهران با توجه به گستردگی این منطقه نوسان دارد، اظهار کرد: طبق گفته مشاوران املاک منطقه چهار تهران، در بازار خریدوفروش مسکن این منطقه، مشتری وجود دارد، اما خریدار نیست. تنها در خصوص قیمت ملک در نواحی مختلف پرس‌وجو می‌کنند تا شاید واحد مسکونی‌ای که با بودجه و قدرت خرید آنها هم‌خوانی داشته باشد، پیدا کنند.
او ادامه داد: میانگین نرخ خریدوفروش واحدهای شهرک بهشتی واقع در منطقه چهار زیر ۱۰‌میلیارد تومان برآورد شده است، همچنین میانگین رنج قیمتی در خیابان اردیبهشت این منطقه بین شش تا هفت‌میلیارد تومان و محله خاک سفید حدودا در بازه چهار‌میلیارد تومان معامله می‌شود.
نایب‌رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه شرایط فعلی بازار مسکن، خریداران را به سمت معامله واحدهای قدیمی و کوچک‌مقیاس سوق می‌دهد، افزود: طبق فایل‌های معامله شده در بنگاه‌های املاک منطقه چهار، بیشتر واحدهای قدیمی ساخت، بدون آسانسور و کوچک‌متراژ مورد توجه متقاضیان قرار گرفته زیرا کرایه‌نشین‌ها با توجه به قدرت مالی که در دست دارند به دنبال خرید خانه هستند. او بیان کرد: پس ‌از سال ۱۳۹۷، جهش قیمت باعث کاهش شدید قدرت خرید مستاجران شد و تقاضا برای واحدهای ریزمتراژ افزایش یافت، به عبارت دیگر برخلاف میل تعداد انبوهی از مستاجران تقاضا برای واحدهای نوساز با کاهش چشمگیری مواجه شد.