مسکن به عنوان یک ابرچالش به رسمیت شناخته شود

ساختمان آنلاین- در حالی خانه‌دار شدن برای اقشار زیادی از افراد جامعه به رویای دست نیافتنی تبدیل شده است که بررسی‌ها حاکی از آن است که معضل مسکن از سوی حاکمیت به‌عنوان یک ابرچالش به رسمیت شناخته نشده است و همین مساله سبب می‌شود که چشم‌انداز روشنی برای ریشه‌کنی فقر مسکن وجود نداشته باشد.
چندی پیش قالیباف، رییس مجلس در جریان یک نشست خبری با اشاره به معضل مسکن در عین حال خواستار به رسمیت شناخته شدن معضل مسکن شد چرا که به گفته وی این مساله سبب می‌شود امکانات بیشتری به حوزه مسکن اختصاص پیدا کند و همین مساله زمینه‌ساز حرکت به سمت حل بحران مسکن خواهد شد.
در این زمینه علی پژمان‌فر، فعال حوزه ساختمان اظهار داشت: راهکارهای مقابله با فقر مسکن بسیار متنوع و پیچیده هستند و نیازمند رویکردی چندوجهی و هماهنگ بین بخش‌های مختلف دولت و جامعه هستند.
او با اشاره به اینکه وقتی مسکن به عنوان ابرچالش پذیرفته نشود تحولات در بازار مسکن به کندی پیش خواهد رفت، ادامه داد: ساخت مسکن اجتماعی یکی از گام‌های اساسی دولت برای حل بحران مسکن است. دولت باید با سرمایه‌گذاری بیشتر در ساخت مسکن اجتماعی و واحدهای مسکونی با قیمت‌های مناسب را برای افراد کم‌درآمد تامین کند. این مسکن‌ها باید با رعایت استانداردهای لازم از نظر کیفیت و امکانات ساخته شوند.
او در ادامه بر لزوم تسهیل صدور مجوزهای ساخت‌و‌ساز تاکید کرد و خاطرنشان ساخت: ساده‌سازی فرآیندهای اداری و کاهش بوروکراسی در صدور مجوزهای ساخت‌وساز می‌تواند به افزایش سرعت ساخت‌وساز و افزایش عرضه مسکن کمک کند.
البته در شهرداری تهران شعارهایی برای کاهش زمان صدور پروانه ساخت مطرح شد اما در عمل تحول خاصی در فرآیند صدور پروانه ساخت ایجاد نشد .در حالی که اگر این چرخه فرساینده از پیش‌پای سازندگان برداشته شود، تولید مسکن رونق خواهد گرفت چرا که موانع دست‌وپاگیر اداری ازجمله عوامل فرار سرمایه‌ها از بازار مسکن است.
در همین حال مهدی چراغی، از دیگر فعالان حوزه صنعت ساختمان نیز اظهار داشت: استفاده بهینه از زمین‌های دولتی برای ساخت مسکن می‌تواند به افزایش عرضه مسکن کمک کند. از این زمین‌ها می‌توانند برای ساخت مسکن اجتماعی یا مسکن با قیمت مناسب استفاده کنند هر چند در قالب طرح مسکن مهر یا نهضت ملی مسکن از اراضی دولتی برای ساخت مسکن استفاده شده است اما با توجه به زمزمه‌هایی مبنی‌بر احتکار زمین و برخوردهای انقباضی با گسترش محدوده شهرها، باید مساله تامین زمین به صورت جدی مورد رسیدگی قرار گیرد چرا که ‌مساله زمین به خصوص در کلانشهرها از عوامل اصلی گرانی مسکن است.
در ادامه مهرداد سماواتی، فعال بازار مسکن به ساختمان آنلاین گفت: دولت باید با تدابیر لازم، مانند افزایش مالیات بر خانه‌های خالی و جلوگیری از فعالیت‌های سوداگرانه در بازار مسکن، از افزایش بی‌رویه قیمت مسکن جلوگیری کند.
او همچنین بر لزوم کنترل مصالح ساختمانی تاکید کرد و ‌خاطرنشان ساخت: کنترل قیمت مصالح ساختمانی می‌تواند به کاهش هزینه‌های ساخت‌وساز و در نتیجه کاهش قیمت مسکن کمک کند.
سماواتی همچنین با اشاره به اینکه در حوزه مسکن فقر برنامه‌ریزی داریم و طرحی واحد و جامع و همه‌جانبه در بازار مسکن نداریم تصریح کرد: پیاده‌سازی موفق راهکارهای کارآمد در بخش مسکن نیازمند برنامه‌ریزی دقیق، هماهنگی بین بخش‌های مختلف دولت و جامعه و نظارت مستمر است. همچنین، مهم است که راهکارها با توجه به شرایط خاص هر منطقه و جامعه طراحی و اجرا شوند و از پیچیدن یک نسخه واحد در حوزه مسکن برای تمامی شهرها خودداری کنیم.