6 - 10 - 2024
طلسم طرحهای مسکنی
حسن محتشم*
نزدیک به دو دهه از آغاز طرح مسکن مهر میگذرد. کماکان پروژههای زیادی در قالب این طرح ناتمام باقیمانده و تحویل متقاضیان نشدهاند؛ پروژههایی که دارای مشکلات حقوقی هستند. تا زمانی که این مسائل حقوقی حل نشوند، تعیینتکلیف پروژههای باقیمانده مسکن مهر در هالهای از ابهام قرار خواهد داشت.مخاطب و جامعه هدف طرح مسکن مهر اقشار کمدرآمدی هستند که توان خرید واحد مسکونی را ندارند اما سیستم بوروکراسی حاکم برتشکیلات وزارت راهوشهرسازی به گونهای بوده که واجد شرایطترین افراد که از دهکهای پایین جامعه بودند، حتی موفق به انجام ثبتنام برای طرح مسکن مهر نشدند. در طرحهای اقدام ملی و نهضت ملی مسکن نیز شرایط به همین ترتیب
بوده است. یکی از مشکلاتی که لازم است وزارت راهوشهرسازی برای آن چارهاندیشی کند، این است که افراد واجد شرایطی که نیاز مبرم به مسکن دارند بتوانند در طرحهای حمایتی مسکن ثبتنام کنند.به هر صورت تعداد زیادی از متقاضیان موفق به ثبتنام در این طرح حمایتی شدند؛ افرادی که واجد شرایط نیز هستند اما دولت نتوانسته به هدف خود در طرح مسکن مهر، اقدام ملی و نهضت ملی مسکن دست یابد. دلیل این موضوع آن است که سیستم حاکم بر این طرحهای مسکنی دولتی است. قراردادهایی که در این طرحهای حمایتی منعقد میشوند نیز دستوری هستند، همچنین باید توجه داشت که این طرحها با برنامه زمانبندی هماهنگی ندارند.بروز تاخیر در اتمام پروژهها باعث میشود افرادی که موفق به ثبتنام در این طرحها شدهاند، امتیاز خود را واگذار کنند. این افراد از آنجایی که نیاز مبرم به مسکن دارند، یا در پی انصراف از طرحهای حمایتی پول خود را پس گرفتهاند یا عموما امتیازهای خود را به عده دیگری واگذار کردهاند.
از همینرو در طرحهای حمایتی و به خصوص در شهرهای جدید که از ارزشافزوده قابلقبولی برخوردار هستند، شاهد آن هستیم کسانی که مسکن مهر، اقدام ملی یا نهضت ملی مسکن را خریداری کردهاند که خود صاحب خانه هستند و این واحدهای مسکونی حمایتی را اجاره میدهند.دولت به اهداف خود مبنی بر خانهدار کردن مردم نرسیده است و علت اصلی تاخیر در اجرا و اتمام پروژههاست. متقاضیان طی این تاخیرها دوام نیاورده و
نسبت به واگذاری امتیازهای خود اقدام کردهاند؛ موضوعی که کماکان ادامه دارد. در حال حاضر طرح نهضت ملی مسکن شرایط منطقی و معقولی ندارد. امکان فعالیت با قیمتهای کنونی و برنامههای زمانبندی ابلاغی برای پیمانکاران مقدور نیست.
لطفاً براي ارسال دیدگاه، ابتدا وارد حساب كاربري خود بشويد