شرایط امسال مسکن سخت‌تر از همیشه خواهد بود

بازار- رییس کانون سراسری انبوه‌سازان کشور با بیان اینکه در ایران باید متقاضیان بیش از یک قرن برای خرید خانه تلاش کنند، گفت: به نظر می‌رسد برای بهبود این شرایط باید تورم کنترل شود.
سیدمحمد مرتضوی اظهار کرد: هر زمانی که ارزش پول ملی کاهش یابد به تبع آن مصالح ساختمانی هم افزایش خواهد یافت. وی افزود: کاهش ارزش پول ملی در افزایش قیمت مصالح ساختمانی که مواد اولیه از طریق واردات تامین می‌شود، بسیار تاثیرگذار است.
این فعال اقتصادی افزایش دستمزد کارگران در ابتدای هر سال را یکی از مولفه‌های افزایش قیمت تمام‌شده کالا دانست و گفت: امسال یک شوکی به طبقه کارگری وارد شد، چراکه دستمزدها متناسب با تورم افزایش نیافته است.
او با بیان اینکه افزایش ۲۷ درصدی حقوق کارگران متناسب با تورم نیست، افزود: اگر قرار به پرداخت دستمزد متناسب با تورم باشد باید به کارگران بیش از رقم اعلام شده، پرداخت شود؛ اینها ملاحظاتی است که باید در قیمت تمام شده کالا لحاظ شود.
مرتضوی معتقد است قیمت مسکن متناسب با افزایش نرخ تورم هم بیشتر خواهد شد ضمن اینکه تاثیر نوسانات و رشد صعودی نرخ دلار بر بازار مسکن را هم نمی‌توان نادیده انگاشت.
او ادامه داد: به دلیل اینکه در سال‌های گذشته تقاضا تامین نشده و حتی سرکوب شده، انتظار خانه‌دار شدن به طرز چشمگیری طولانی شده، تا جایی که در ایران انتظار زمان خرید خانه برای متقاضیان شش برابر از نُرم کشورهای دنیا بیشتر شده است.
او اضافه کرد: به عبارتی اگر در نُرم جهانی ۲۰ تا ۲۵ سال زمان انتظار برای خرید مسکن تعیین شده، در ایران باید بیش از یک قرن تلاش شود تا متقاضیان صاحب خانه شوند؛ اینها مواردی است که می‌تواند حضور متقاضیان در بازار معاملات را کمرنگ کند.
رییس کانون سراسری انبوه‌سازان کشور با بیان این نکته که نسبت به سال گذشته شرایط مسکن سخت‌تر و پیچیده‌تر خواهد شد، افزود: به نظر می‌رسد برای بهبود این شرایط باید تورم کنترل شود.
او ثبات اقتصادی را یکی از الزامات مهار تورم دانست و گفت: باید اقتصاد دارای ثبات باشد تا قدرت پیش‌بینی برای فعالان اقتصادی و سرمایه‌گذاران ایجاد شود.
مرتضوی بهبود روابط بین‌المللی را از دیگر راه‌های مهار تورم دانست و یادآور شد: همه اقتصاددانان در این نکته اتفاق نظر دارند که روابط ما باید با دنیا بهبود یابد تا امکان مبادلات مالی فراهم شود.
او مبادلات خوب و موثر مالی را از دیگر راه‌های مهار تورم اعلام کرد و گفت: تحریم‌ها همیشه مانع مبادلات مالی، صادرات و واردات هستند و اینها تاثیرات منفی است که در اقتصاد تاکنون مشاهده کردیم.
این فعال اقتصادی با تاکید بر اینکه باید خارج از فضای تحریم حرکت کنیم، گفت: تنها در این صورت یک اقتصاد باثبات خواهیم داشت و می‌توانیم تورم را کنترل کنیم.
او ضمن انتقاد از قیمت‌گذاری دستوری گفت: با وجود فشاری که در قیمت تمام‌شده کالا داریم طبعا ناتوانی دهک‌های کم‌درآمد که به عنوان گروه هدف تعیین شدند سخت‌تر و پیچیده‌تر خواهد شد بنابراین باید از سرمایه‌گذاری بیش از گذشته حمایت کنیم.
رییس کانون سراسری انبوه‌سازان کشور در مورد نقش‌آفرینی مردم در تولید و بهبود شرایط اقتصادی کشور تاکید کرد و گفت: این راهکار باید در نهضت ملی مسکن هم دیده شود، چراکه سرمایه‌های انبوه‌سازان می‌تواند بخشی از هزینه‌های طرح را تامین کند.
او با بیان این مطلب که رقم آورده متقاضیان را می‌توان کاهش داد، افزود: اینکه چگونه می‌توان این سرمایه را تامین کرد و دولت چگونه می‌تواند در این حوزه نقش‌آفرینی کند پیشنهاداتی است که بخش خصوصی در قالب تهاتر و مواردی از این قبیل به دولت داده است.
مرتضوی در خاتمه یادآور شد: اینها راه‌حل‌های موثری است که در صورت توجه و اجرایی شدن آن، نهضت ملی مسکن در این بخش فعال خواهد شد.