ساماندهی فعالان حوزه مسکن

ایسنا- یک عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی تاکید کرد: در طرحی که کمیسیون عمران برای ساماندهی بازار اجاره‌بهای مسکن آماده کرده است، ساماندهی فعالان در حوزه بازار مسکن پیش‌بینی شده است و از طرف دیگر موجرهایی که قراردادهای اجاره بلند‌مدت ببندند مشمول معافیت مالیاتی خواهند شد.
مجتبی یوسفی با اشاره به وضعیت بازار اجاره‌بهای مسکن، بیان کرد: آشفته‌بازار حوزه مسکن و عدم اقدامات در حدود یک‌دهه گذشته باید به صورت جداگانه مورد بررسی قرار گیرد، اما خروجی این وضعیت در بازار رهن و اجاره خود را نشان می‌دهد که قیمت‌ها رشد بالایی داشته‌اند. از طرف دیگر در شرایطی که قبلا هر ۵ سال یک بار قیمت‌ها در بازار رهن و اجاره رشد پیدا می‌کرد در چند سال اخیر سالی دوبار رشد قیمت را شاهد هستیم.
او در ادامه اظهار کرد: اگر کسی اکنون مدعی باشد که با تصمیم خلق‌الساعه می‌تواند مشکل بازار مسکن را حل کند، قطعا آشنایی چندانی با واقعیت بازار مسکن و بازارهای موازی ندارد. اگر با تصمیمات دستوری قیمت ارز و سکه و خودرو قابل کنترل بود الان نیز این امکان وجود داشت که مشکل بازار مسکن را با این قبیل تصمیمات حل کرد. از نظر بنده این تجربه‌ها شکست خورده است.
نماینده مردم اهواز در مجلس شورای اسلامی تصریح کرد: دو راه بیشتر نداریم و آن هم به تابستان و فصل نقل‌و‌انتقال‌ها نمی‌رسد، اما می‌تواند بخشی از التهاب بازار را بکاهد. باید قوانینی را اجرایی کنیم که به خروج سوداگران از بازار مسکن کمک می‌کند؛ مانند قانون مالیات بر خانه‌های خالی یا مالیات‌هایی که بر پایه سوداگری در بازار مسکن پیش‌بینی شده است. یکی دیگر از راه‌ها ساماندهی فعالان در حوزه بازار مسکن است. او در ادامه تاکید کرد: طرح دو‌فوریتی در کمیسیون عمران برای ساماندهی بازار اجاره‌بها در حال بررسی است. یکی از موارد پیش‌بینی‌شده در این طرح این است، افرادی که در حوزه مسکن فعال هستند چه در فضای مجازی و چه در فضای حقیقی ساماندهی خواهند شد. این ساماندهی به معنای محدود کردن و مسدود کردن نیست. هر کسی در این حوزه سایتی راه انداخته یا در بستر پلتفرمی فعالیت می‌کند باید از وزارت راه‌و‌شهرسازی و وزارت صمت به عنوان متولی مجوز بگیرد.
او افزود: بحث نظام رتبه‌بندی مشاوران املاک نیز در این طرح دیده شده است. در این صنف افراد شریفی در حال فعالیت هستند اما برخی افراد سودجو نیز مانند همه صنوف دیگر وجود دارند. نظام رتبه‌بندی پیش‌بینی شده است. به دنبال نظارت بهتری در این حوزه هستیم. از طرف دیگر به جای اینکه از مکانیزم تنبیهی استفاده کنیم به سراغ نظام تشویقی رفته‌ایم. موجرهایی که قراردادهای بلندمدت می‌بندند از معافیت‌های مالیاتی برخوردار خواهند شد. از طرف دیگر مالیات بر زمین‌های بایری که برای سوداگری نگه داشته شده‌اند، پیش‌بینی شده است.
این عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی تصریح کرد: بنای ما بر این است که این طرح زودتر در دستورکار صحن مجلس قرار گیرد. انشاءالله در هفته‌ای که صحن علنی مجلس برگزار خواهد شد، این موضوع را دنبال خواهیم کرد. از طرف دیگر در کوتاه‌مدت باید وام ودیعه مسکن افزایش پیدا کند، اما امروز بانک‌ها همان‌طور که در ارائه تسهیلات برای ساخت مسکن همکاری نکردند، در ارائه تسهیلات در حوزه ودیعه مسکن نیز همکاری لازم را نداشتند. انتظار داریم دولت بانک‌ها را مکلف کند در چارچوب قانون تسهیلات را پرداخت کند. در کوتاه‌مدت حداقل با پرداخت وام ودیعه مسکن بخشی از مشکلات در حوزه اجاره حل خواهد شد.