4 - 09 - 2023
روس‌ها بازار املاک دوبی را تصاحب کردند
بیزنس- روس‌ها در صدر فهرست خریداران املاک و مستغلات از توسعه‌دهنده بزرگ دوبی قرار گرفته‌اند که نشان می‌دهد تقاضا برای ملک در امارات همچنان قوی است. اعمار، بزرگ‌ترین شرکت املاک و مستغلات دوبی فاش کرده است که اتباع روسیه بزرگ‌ترین بخش بازار املاک دوبی را در دست گرفتند. داده‌ها نشان می‌دهد، روس‌ها پس از تحریم‌ها که باعث شد سرمایه‌گذاری در کشورهای غربی را متوقف کنند، خرید ملک در دوبی را به شدت افزایش داده‌اند و قیمت‌ها را در امارات به سطوح بی‌سابقه رسانده‌اند.
به گفته سارا بوتروس تحلیلگر سی‌ای کپیتال، سرمایه‌گذاران روسیه حدود ۱۲ درصد از خریداران را در توسعه این شرکت طی سال جاری به خود اختصاص دادند که در مقایسه با رتبه دوم در سال ۲۰۲۲ و رتبه نهم در سال ۲۰۲۰ قرار دارد. او گفت: انتظار داریم عملکرد روس‌ها تا پایان سال قوی باقی بماند که عمدتا به دلیل جذابیت بخش لوکس در دوبی است که در آن بازده اجاره بسیار بالا و هزینه‌های سرمایه‌گذاری پایین است.
شرایط ترجیحی مانند عدم‌وجود مالیات بر درآمد اجاره و بازده اجاره بالاتر، روس‌های ثروتمند را برای سرمایه‌گذاری در املاک دوبی جذب کرده است. به گفته مشاور املاک و مستغلات گروه سی‌بی‌آر‌ای، درآمد اجاره مسکن در این شهر از ۷۵/۶ درصد تا ۲۵/۷ درصد در سه ماهه دوم متغیر بود.
بازار املاک در دوبی از بهبودی سریع پس از همه‌گیری ناشی از هجوم اخیر خریداران جدید، مانند روس‌ها که وجوه خود را برای محافظت از دارایی‌هایشان به امارات منتقل کردند، لذت می‌برد. داده‌ها نشان می‌دهد که قیمت املاک مسکونی دوبی طی سال گذشته ۱۷ درصد افزایش یافته است، در حالی که بسیاری از بازارهای غربی با رکود مسکن به دلیل افزایش هزینه‌های وام مواجه شدند. روس‌ها همچنین به‌عنوان خریداران خارجی املاک و مستغلات در ترکیه در ماه جولای ظاهر شدند و حدود یک‌چهارم کل خانه‌های فروخته‌شده به خارجی‌ها را تشکیل می‌دادند.