22 - 10 - 2024
تاثیر تقاضای افغانستانیها بر بازار مسکن تهران
اقتصاد24- فعال و تحلیلگر بازار مسکن در پاسخ به سوال مبنی بر اینکه کدام مناطق پایتخت، محل سکونت اتباع خارجی به ویژه افاغنه هستند؟ گفت: برخی محلات در هر منطقه از تهران محل سکونت اتباع خارجی است؛ در منطقهای از شمال، مرکز، جنوب و شرق و غرب تهران نیست که افغانستانیها در آن سکونت نداشته باشند و این موضوع همهگیری شده است.
هادی سرخوش ادامه داد: برخی محلات دارای خانههای بیسند هستند و اجاره آن برای صاحبخانهها بسیار سخت شده از اینرو این محلات برای اسکان افغانها بسیار مهم است چراکه قانونی برای به دردسر افتادن آنها وجود ندارد.
سرخوش با اشاره به اینکه در بخشهایی از منطقه درکه (شهرداری منطقه ۱)
در دامنه کوههای شمالی تهران، افغانها سکونت دارند، گفت: برخی واحدهای مسکونی در این منطقه بدون سند هستند و صاحب خانهها ترجیح میدهند که خانههای خود را به افغانها اجاره داده دهند. از اینرو این منطقه مانند سایر مناطق که خانههای بدون سند دارد، محل سکونت افغانها شده است.
به گفته این تحلیلگر بازار مسکن، این منطقه گوشهای از محلههای شهر تهران است که اتباع خارجی بدون دردسر اقدام به اجاره خانه میکنند اما این وضعیت میتواند تبعات سنگینی بر اقتصاد بازار مسکن داشته باشد که تا امروز نیز اثرات آن به خوبی قابل مشاهده است. او گفت: اجارههای ارزان، محلههای قدیمی و بافتهای متراکم جهت همبستگی بیشتر، مولفههایی است که اتباع خارجی برای سکونت موقت و دائم در شهر تهران به آن توجه میکنند. سرخوش با اشاره به قیمت اجاره خانه توسط اتباع خارجی گفت: افغانها در ایران به دلیل اسکان همزمان چند خانوار در یک واحد مسکونی، ترجیح میدهند که خانههای دربست و حیاطدار اجاره کنند تا به راحتی چند خانوار در آن سکونت داشته باشند.
این تحلیلگر بازار مسکن خاطرنشان کرد: این اتباع با توجه به درآمد و وضعیت ماندگاریشان در ایران به دنبال پرداخت اجاره به صورت ماهانه به صاحبخانهها هستند از اینرو تمایلی به پرداخت ودیعه پیش پرداخت ندارند.
لطفاً براي ارسال دیدگاه، ابتدا وارد حساب كاربري خود بشويد