برخی نیاز مسکن را به گروگان گرفته‌اند

بازار- دبیرکل انجمن علمی اقتصاد شهری ایران با بیان اینکه سرانه تولید مسکن برای هر نفر در کشور ۱۷متر است و باید به سمت کوچک‌متراژی برای خانه‌دار شدن جوانان حرکت کنیم، گفت: برخی نیاز مسکن را گروگان گرفته‌اند.
محسن طباطبایی در پاسخ به این پرسش که موافقان طرح ساخت مسکن اقتصادی معتقد هستند که ساخت مسکن ۲۵متری می‌تواند منجر به رونق تولید مسکن و کاهش قیمت مسکن شود اما برخی کارشناسان نیز خلاف این ادعا را دارند و می‌گویند ناترازی ایجاد می‌شود، گفت: اولا که باید تاکید کنم نیاز مسکن را نباید به گروگان گرفت اما برخی این نیاز را به گروگان گرفته‌اند.
او ادامه داد: دوم اینکه ساخت مسکن اقتصادی به دلیل اینکه زودتر به ثمر می‌نشیند و تکمیل می‌شود می‌تواند برای بانک‌ها نیز جذاب‌تر از واحدهایی باشد که بزرگ‌تر هستند و دیرتر به بهره‌برداری می‌رسد.
طباطبایی با تاکید بر اینکه مسکن اقتصادی می‌تواند مردم را زودتر صاحب مسکن کند، تاکید کرد: بانک‌ها می‌توانند بخشی از هزینه‌های تبلیغاتی خود یا منابعی که صرف امور خیریه می‌کنند به سازنده‌هایی که مسکن کوچک‌متراژ احداث می‌کنند، اعطا کنند.
دبیرکل انجمن علمی اقتصاد شهری ایران با بیان اینکه شهر تهران ۶۴‌هزار ازدواج و ۳۴‌هزار طلاق در سال ۱۴۰۲ داشته است، گفت: در خراسان رضوی نیز در همین سال، ۴۱‌هزار ازدواج و ۲۱هزار طلاق وجود داشته است و بدون بحث مسکن اقتصادی، اکنون میزان طلاق در دو استان مهم کشور بسیار بالاست. نباید با این استدلال‌ها که زندگی در مسکن کوچک‌متراژ موجب افزایش طلاق می‌شود، مانع اجرای طرح‌های متفاوت در حوزه ساخت شد.
طباطبایی با بیان اینکه سرانه تولید مسکن با ۱۷متر و ۳۵متر برای دو نفر، حداقل استاندارد لازم را برای افراد تامین می‌کنند، گفت: اگر مسکن بزرگ دست‌یافتنی بود که مشکل حل می‌شد و باید با الگوی مسکن ترکیبی شامل کوچک، بزرگ و متوسط طرح‌های جدید را اجرایی کرد.
او افزود: سرانه مسکونی در آمریکا ۷۷متر، در ایتالیا ۴۲متر و در آلمان ۴۰متر است. این سرانه عمدتا با خدمات روبنایی است.
طباطبایی با اشاره به مسکن مهر و نهضت ملی مسکن گفت: اتمام واحدهای این طرح‌ها که در محدوده ۷۰ تا ۹۰ متر بوده‌اند بیش از دو سال زمان برده و طبیعی است که با کوچک شدن واحدها در مسکن اقتصادی، زمان ساخت کاهش خواهد یافت.
او گفت: اتمام هرچه سریع‌تر طرح از نکات قابل توجه مسکن اقتصادی برای بانک‌هاست. عمده تمرکز کشور چین، متمرکز بر شهرهای ساحلی است تا اقتصاد دریامحور توسعه‌یافته و از بعد اقتصادی این صنعت استفاده کند.
طباطبایی تصریح کرد: قطعا وقتی بانک‌ها متوجه شوند که تسهیلات پرداختی آنها زودتر به صورت بازپرداخت اقساط انجام می‌شود راحت‌تر اقدام به پرداخت تسهیلات به ساخت مسکن می‌کنند.
او ادامه داد: ژاپن کشوری است که ۱۲۸‌میلیون نفر جمعیت دارد اما از بعد توزیع جمعیتی با مسکن کوچک‌متراژ توانسته بخش زیادی از مردم را صاحبخانه کند و با توسعه اجتماعی، علمی و فرهنگی تبدیل به کشوری با وضعیت مطلوب شده است.