امکان خرید 3/ 8 متر با وام ۹۶۰میلیون تومانی

«جهان‌صنعت»- اثرگذاری وام ۹۶۰میلیون ‌تومانی خرید مسکن به‌واسطه افزایش قیمت‌ها همچنان در حال کاهش است، امروز با این وام می‌توان 3/8 متر مسکن در شهر تهران خریداری کرد. مطابق آخرین گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن طی مرداد 1403 متوسط قیمت مسکن به ‌ازای هر مترمربع 88‌میلیون و 500‌هزار تومان بود که در مقایسه با ماه قبل (تیرماه) 2/1‌درصد افزایش را نشان می‌دهد. متوسط قیمت مسکن در مناطق 22گانه تهران در اولین ماه تابستان امسال 87‌میلیون و 460‌هزار تومان بود.
بررسی متوسط قیمت مسکن در بازه زمانی مرداد 1402 تا مرداد 1403 نشان می‌دهد هر مترمربع واحد مسکونی 8/12‌میلیون تومان گران شده است.
یکی از محل‌های تامین منابع مالی برای متقاضیان ورود به بازار مسکن،‌ وام خرید است، این وام از محل اوراق حق‌تقدم مسکن (تسه) به متقاضیان پرداخت می‌شود و برای زوجین تهرانی 800‌میلیون تومان و با احتساب وام تعمیر (جعاله) 960‌میلیون تومان است. متقاضیان تهرانی (زوج‌ها) برای دریافت این وام باید معادل 2دو برابر رقم وام یعنی 1920 برگه اوراق حق‌تقدم وام مسکن (تسه) را خریداری کنند.
بررسی معاملات روز بیست و ششم شهریورماه اوراق حق‌تقدم نشان می‌دهد قیمت هر برگ حدود 114‌هزار تومان بوده است بنابراین متقاضیان دریافت وام خرید مسکن باید حدود 218‌میلیون تومان در ابتدای کار هزینه کنند.
با توجه به این مساله از 960‌میلیون تومان وام خرید مسکن، حدود 742‌میلیون تومان برای متقاضیان باقی می‌ماند، با این پول می‌توان 3/8 مترمربع واحد مسکونی را با نرخ‌های مردادماه امسال خریداری کرد، این مساله نشان می‌دهد اثرگذاری وام خرید مسکن به‌طور مستمر در حال کاهش است. طی سال‌های اخیر به‌دلیل کاهش عرضه مسکن و به‌تبع آن افزایش تقاضا، افزایش هزینه‌های ساخت‌وساز ناشی از تورم و… قیمت مسکن افزایش یافته است.