1 - 07 - 2024
افزایش سقف وام مسکن روستایی در انتظار دولت چهاردهم
بازار- برای اولینبار در سال گذشته سقف وام مسکن از ۲۰۰میلیون تومان به ۳۵۰میلیون تومان و از ۲۰۰هزار فقره به ۳۵۰هزار فقره افزایش یافت. اقدامی که متقاضیان وام مسکن و ساکنان روستاها را بسیار خوشحال کرد. هرچند این اقدام بانک مرکزی به مذاق ۹ بانک عامل خوشایند نبود.
پرداخت تسهیلات مسکن روستایی از سال ۸۴ آغاز و براساس قانون بانکها موظف هستند با پرداخت وام مسکن روستایی، واحدهای مسکونی روستایی را نوسازی و بازسازی کنند تا در برابر حوادث غیرمترقبه و زلزله مقاوم باشند.
کارشناسان بر این باور هستند رونق ساختوساز در روستاها بهدلیل مهاجرت معکوس باعث شده تا متقاضیان تسهیلات مسکن روستایی و ساکنان روستاها به شدت پیگیر مباحث مربوط به وام مسکن باشند.
از اواخر فروردینماه امسال بود که بنیاد مسکن پیشنهادی را تدوین کرد تا تقدیم دولت کند. براساس این پیشنهاد مقرر شد تا سقف وام مسکن روستایی برای سال ۱۴۰۳ نیز با ۵۰میلیون تومان افزایش به ۴۰۰میلیون تومان برسد اما شهادت رییسجمهور باعث شده تا این روزها این موضوع تا حدودی با احتیاط بیشتری مطرح شود.
اگرچه گفته میشود بنیاد مسکن علاقهمند است تا در خردادماه تمام این ۳۵۰هزار فقره پرداخت و جذب شود تا در ادامه آن مسیر راحتتری را برای پیشنهاد افزایش سقف وام مسکن روستایی دنبال کند هرچند امسال نیز همانند سالهای گذشته مانعی بهنام محدودیت منابع مالی بانکها باعث میشود تا بنیاد مسکن و وزارت راهوشهرسازی قید افزایش سقف به ۴۰۰میلیون تومان را زده و همان سقف پارسال یعنی ۳۵۰میلیون تومان را دنبال کنند.
غلامرضا صالحی رییس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی در پاسخ به این پرسش که قرار بود در پایان خردادماه پیشنهاد افزایش سقف وام مسکن روستایی به دولت ارائه شود؟ گفت: به نظر میرسد به دلیل شهادت رییسجمهور فقید شرایط فعلا برای ارائه پیشنهاد مهیا نباشد. به هر حال ما علاقهمند بودیم که در اواخر خردادماه امسال پیشنهاد افزایش سقف وام مسکن روستایی تا ۴۰۰میلیون تومان را به دولت ارائه کنیم اما به خوبی میدانید که این روزها شرایط به گونهای نیست که این پیشنهاد به دولت تقدیم شود.
او ادامه داد: منتظر این هستیم تا دولت چهاردهم مستقر شود و سپس پیشنهاد خود را به دولت جدید ارائه کنیم. ما معتقد هستیم که پرداخت تسهیلات مسکن روستایی توانسته است روند ساختوساز و نوسازی مسکن روستایی را سرعت ببخشد.
رییس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی تاکید کرد: در شورای عالی مسکن همانطور که میدانید سقف تسهیلات مسکن ملی از ۵۵۰میلیون تومان به ۸۰۰میلیون تومان مصوب شد بنابراین طبیعی است که با افزایش سقف وام مسکن روستایی نیز موافقت شود.
صالحی در پاسخ به این پرسش که بانکها در پرداخت تسهیلات مسکن ملی چندان روی خوش نشان نمیدهند و احتمالا با این افزایش و حتی افزایش سقف وام مسکن روستایی مخالفت شود گفت: به هر حال برخی بانکها به خصوص بانکهای خصوصی در پرداخت تسهیلات مسکن ملی با سقف ۵۵۰میلیون تومان هم طفره میروند و آن را پرداخت نمیکنند. مگر اینکه بانکها در آینده بخواهند روش خود را تغییر دهند و این موضوع اصلاح شود.
او در پاسخ به این پرسش که به اعتقاد کارشناسان، شورای عالی مسکن به جای افزایش سقف وام مسکن ملی باید نرخ سود آن را کاهش میداد چراکه اقساط وام مسکن ملی برای برخی اقشار بالا است اظهار داشت: شاید در دو سال اول اقساط تا حدودی پایین باشد اما در سالهای بعد این نرخ سود میتواند تا حدودی متقاضیان را دچار مشکل کند. به هر حال چه دو سال اول و چه سالهای بعد باید سود وام مسکن ملی را پرداخت کند بنابراین چندان در اصل موضوع تفاوتی حاصل نمیشود.
صالحی در پاسخ به این پرسش که به نظر میرسد بنیاد مسکن انقلاب اسلامی با این تصور که دولت تغییر خواهد کرد پیشنهاد خود را برای افزایش سقف وام مسکن روستایی نگه داشته است؟ گفت: بنیاد مسکن انقلاب اسلامی فعلا صبر میکند تا دولت جدید مستقر شود چراکه فعلا در این ۴۰ روز گذشته شرایط مهیا نبود.
او در پاسخ به این پرسش که شاید ۹ بانک عامل هم بخواهند این رفتاری که با وام مسکن ملی دارند را با تسهیلات مسکن روستایی انجام دهند؟ گفت: از سال ۸۴ وام مسکن روستایی در حال پرداخت است و رویکرد بانکها نسبت به روستاها خیلی مناسب و بهتر است بنابراین بعید است که بانکها در پرداخت وام مسکن روستایی اختلالی ایجاد کنند.
او ادامه داد آمارهای پرداخت وام مسکن روستایی نشان از روند مناسب پرداختها میدهد به طوری که در ۴ ماه ابتدایی سال بالغ بر ۲۷۰هزار متقاضی وام مسکن روستایی به بانکها معرفی شدهاند.
صالحی افزود: آنچه مشخص است این است که ساکنان و متقاضیان وام مسکن روستایی نباید در انتظار افزایش سقف وام مسکن روستایی باشند. نباید فرصت را از دست بدهند و با گذشت زمان هزینههای تمام شده آنها در ساخت مسکن افزایش یابد. اگر متقاضی وام مسکن هستند و شرایط دریافت وام را دارند از همین الان اقدام کرده و وام ۳۵۰میلیون تومانی را دریافت کنند. از اول دیماه سال ۱۴۰۲ پرداخت تسهیلات ۳۵۰میلیون تومانی آغاز و در این مدت حدود ۵ ماه بیش از ۲۷۰هزار نفر به بانکها برای وام مسکن روستایی معرفی صورت گرفته است.
رییس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی پیشتر گفته بود که به هر حال همانطور که مستحضر هستید احتمال اینکه سقف وام مسکن روستایی در سالجاری همان سقف پارسال باشد و افزایش نیابد وجود دارد، چراکه به هر حال بانکها با محدودیت منابع مواجه هستند و همانطور که میدانید از ۲۳درصد نرخ سود وام مسکن روستایی ۵درصد را مردم و متقاضیان و مابقی آن را دولت در قالب یارانه اعطا میکند.
لطفاً براي ارسال دیدگاه، ابتدا وارد حساب كاربري خود بشويد