افزایش اجاره‌بها تا ۵٠‌درصد

ایلنا- نایب‌رییس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران با بیان اینکه در حالی که نرخ تورم نقطه‌به‌نقطه ۴٧‌درصد و تورم سالانه ٣٧‌درصد است مالکان حاضر به افزایش اجاره تا ٢۵‌درصد نیستند، گفت: اجاره‌بها در برخی مناطق به بیش از ۵٠‌درصد افزایش پیدا کرد.
داود بیگی‌نژاد درباره وضعیت بازار اجاره‌بها و رعایت نرخ مصوب ٢۵‌درصدی سقف اجاره‌بها اظهار داشت: این تصمیم توافقات در بازار مسکن را به‌هم می‌زند و اجرای این تصمیم در نهایت بار پرونده‌های قوه‌قضاییه را افزایش می‌دهد.
او تاکید کرد: در اجرای افزایش ٢۵‌درصدی نرخ اجاره‌بها به مستاجران توصیه شده اگر موجر افزایش بالاتر از ٢۵‌درصد داشت آن نرخ را بپذیرید و این امکان را دارید که تا پنج سال بعد از عقد آن قرارداد شکایت کنید، این در حالی است که اگر مستاجر توان پرداخت این میزان افزایش اجاره را داشت که بدون جریان حقوقی آن را می‌پذیرفت.
نایب‌رییس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران با بیان اینکه اثرگذارترین موضوع این تصمیم و قانون این است که منجر به افزایش پرونده‌های حقوقی می‌شود، گفت: وقتی نهاد رسمی بانک مرکزی تورم نقطه‌به‌نقطه ۴٧‌درصد است و تورم سالانه ٣٧‌درصد چگونه انتظار دارند که موجر و مالک راضی به افزایش ٢۵‌درصدی نرخ اجاره‌بها باشند و طبیعی است که مالک این زیان و ضرر را نپذیرد.
بیگی‌نژاد با اشاره به نرخ متوسط میزان افزایش اجاره‌بها اظهار داشت: مالکان حاضر به اجاره دادن ملک خود با افزایش ٢۵‌درصد نیستند و میزان اجاره‌بها در برخی مناطق تا ۵٠‌درصد هم افزایش پیدا کرده‌ است.
او ادامه داد: طبق قانون مشاوران املاک نباید قراردادهای اجاره با نرخ بالای ٢۵‌درصد را منعقد کنند و می‌بینیم که این قراردادها پنهانی منعقد می‌شوند.
نایب‌رییس اتحادیه مشاوران املاک افزود: همین تصمیمات باعث می‌شود برخی موجران از اجاره دادن املاک خود منصرف شوند در حالی که امروز در بازار تقاضا برای اجاره بیش از عرضه است و همین یکی از دلایل افزایش اجاره‌بها شده‌ است. دولت باید مشوق‌هایی ایجاد کند که موجران به ارائه واحد خود به بازار اجاره ترغیب شود نه اینکه جلوی آن را بگیرد و وقتی عرضه افزایش پیدا کند خود به خود با مکانیسم عرضه و تقاضا نرخ اجاره کاهش پیدا می‌کند.