احتکار؛ تنها راه حفظ ارزش سرمایه در اقتصاد بیمار

سهراب مشهودی، مسوول شورای گروه شهرسازی جامعه مشاوران به «جهان‌صنعت» گفت: بازار مسکن درگیر موضوعاتی فراتر از فعالیت مافیا و احتکار واحدهای مسکونی توسط برخی گروه‌های وابسته است. ریشه مسائل و معضلات موجود در مسکن بیرون از این بازار است.
مشهودی ادامه داد: وقتی که مسوولان نمی‌توانند نقدینگی‌های موجود را به سمت و سوی مناسبی سوق دهند تا دست کم ارزش آن به اندازه تورم عمومی حفظ شود، شاهد افزایش سرمایه‌گذاری‌ها در بازار مسکن هستیم. فعالیت برخی بانک‌ها و سازمان‌ها در بخش مسکن حاکی از ضعف اقتصادی کشور در جذب نقدینگی‌ها در حوزه‌های مولد و سالم است. به طور کلی می‌توان گفت این مشکلات باید از بیرون حل شوند و ربطی به بازار مسکن ندارند.
او افزود: تهیه مسکن‌هایی که با هدف حفظ ارزش سرمایه توسط برخی بانک‌ها و نهادها تولید و نگهداری می‌شوند، در توان گروه‌های هدف طرح‌های مسکنی حمایتی نیستند. به عبارتی با دو نوع مسکن کاملا متفاوت در این رابطه روبه‌رو هستیم. نیاز اقشار کم‌درآمد واحدهای مسکونی ارزان‌قیمت و کوچک‌متراژ در مناطقی است که قیمت زمین پایین است. در حالی که بیشتر مسکن‌هایی که با هدف حفظ سرمایه تولید شده ولی به بازار عرضه نشده‌اند، در مناطق گران‌قیمت واقع شده و بسیار بزرگ‌متراژ هستند.
مشهودی بیان کرد: فعالیت‌های بانک‌ها و سازمان‌های خصولتی تنها با هدف حفظ ارزش نقدینگی صورت می‌گیرد. آنها در این شرایط اقتصادی به نوعی راهی جز این ندارند. باید توجه داشت عرضه بسیاری از خانه‌های خالی در بازار مسکن، نمی‌تواند نیاز متقاضیان واقعی این بازار را برآورده کند چرا‌که خرید یا اجاره این واحدهای مسکونی از توان گروه‌های هدف مسکن حمایتی
خارج است.