احتمال سلب امتیاز «نهضت ملی مسکن»

گروه مسکن- اندکی پس از روی کار آمدن دولت سیزدهم به ریاست ابراهیم رییسی، ساخت سالانه یک‌میلیون مسکن به یکی از اصلی‌ترین مطالبات مردم از مسوولان تبدیل شد. رییس‌جمهوری پیش از انتخابات درخصوص ساخت و تولید چهار‌میلیون واحد مسکونی طی دوران ریاست‌جمهوری خود با هدف ساماندهی بازار مسکن وعده داده بود. در همین راستا، پروژه نهضت ملی مسکن که به عقیده برخی کارشناسان همان طرح مسکن مهر اما با نامی جدید است، مطرح شد. با آغاز به کار دولت سیزدهم و در راستای اجرای شعار مسکنی این دولت، وزارت راه‌و‌شهرسازی به‌عنوان متولی امر و براساس قانون جهش تولید مسکن اقدام به آغاز طرحی تحت عنوان نهضت ملی مسکن کرد که طی آن تعداد ۴‌میلیون واحد مسکونی در طول ۴ سال احداث و به متقاضیان تحویل داده خواهد شد.
شرکت عمران شهرهای جدید نیز از میان واحدهای مسکونی مورد تعهد دولت، پس از جابه‌جایی اختیارات حاصل از شرکت به سازمان ملی زمین و مسکن ۴۰۰‌هزار واحد را در دستور کار داشته و متعهد است طی مدت زمان ذکر شده فرآیند ساخت و تحویل آنها را به متقاضیان به سرانجام برساند که تاکنون نیز بخش عمده‌ای از تعهد شرکت در تامین زمین مورد نیاز، انجام شده است.
طبق آمار ارائه شده در سامانه ثبت‌نام نهضت ملی مسکن از ابتدای آغاز طرح تعداد یک‌میلیون و ۳۴۵هزار و ۵۷۰ نفر در شهرهای جدید ثبت‌نام کردند که از این تعداد ۳۱۱‌هزار و ۳۶۵ نفر واجد شرایط اعلام‌شده و هم‌اکنون از میان متقاضیان واجد شرایط تعداد ۱۵۱ هزار و ۷۲۴ نفر در مرحله تایید نهایی هستند.
یکی از این شهرها که نسبت به وعده ساخت واحدهای نهضت ملی تعهد دارد، شهر جدید پرند است که از ابتدای دولت سیزدهم تاکنون ۳۳‌هزار و ۵۰۰ واحد نهضت ملی مسکن در پرند آغاز شد که از این تعداد تاکنون ۱۱‌هزار و ۲۰۰ واحد به متقاضیان تحویل شده است.
در حال حاضر، براساس اطلاعات، چهار‌هزار واحد مسکن برای افتتاح آمادگی دارند، اما به دلیل عدم تامین زیرساخت‌های آب، برق یا فاضلاب قابل واگذاری نیستند؛ بنا بود تا طبق مصوبه شورای عالی مسکن هزینه اجرای تاسیسات زیرساختی آب، برق و فاضلاب تا یک‌سوم توسط وزارت نیرو، یک‌سوم توسط وزارت راه‌و‌شهرسازی و یک‌سوم از سوی استانداری‌ها تامین شود.
وزارت راه‌و‌شهرسازی از طریق منابع صندوق ملی مسکن این تامین مالی را انجام داده و طبق قانون جهش تولید مسکن، متقاضی باید تنها حق انشعاب را پرداخت کند و تاخیر در تحویل این واحدها به دلیل عدم تامین منابع مالی از سوی وزارت نفت و وزارت نیرو و طبق گفته مسوولان مربوطه اگر این موانع رفع شود شهر جدید پرند تا پایان سال جاری نیز امکان تحویل ۵ هزار واحد دیگر را خواهند داشت.
آورده مالی متقاضیان شهر جدید پرند برای واحدهای مسکونی حدود ۷۰۰‌میلیون تومان است که با دریافت تسهیلات ۵۵۰‌میلیون تومانی، هزینه تمام شده واحدهای آماده بهره‌برداری در مجموع حدود یک‌میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان برآورد می‌شود.
در شهر جدید پرند علاوه بر ساخت واحدهای نهضت ملی، ۹۶‌هزار واحد مسکن مهر نیز وجود دارد که از این تعداد حدود ۹۵‌هزار واحد افتتاح و هزار و ۳۶۹ واحد باقی مانده که عمده آنها مربوط به مسکن‌های مهر تعاونی‌ها است که این واحدها مشکل حقوقی یا اعضای تعاونی با هیات‌مدیره یا سازنده با هیات‌مدیره مساله دارند که برای حل اختلاف با دستور قضایی متوقف شده است.
در همین خصوص آرش صیادی مدیرعامل شهر جدید پرند درخصوص واحدهای مساله‌دار مسکن مهر گفت: طبق پیگیری‌ها مشکل حدود ۷۰۰‌واحد برطرف شده و برای رفع موانع باقی واحدها همچنان در تلاش هستیم البته مسکن مهر پرند از نظر سازه‌ای پروژه با کیفیتی محسوب می‌شود.
مدیرعامل شهر جدید پرند در ادامه تاکید کرد: البته در شهر جدیدپرند ۲۲۰‌هزار نفر برای نهضت ملی مسکن ثبت‌نام کردند که از این تعداد تنها ۸۸‌هزار نفر واجد شرایط بودند. هم‌اکنون زمین ۳۳‌هزار و ۳۰۰ واحد تامین شده و کمبود زمین عامل اصلی محدود شدن این شهر جدید محسوب می‌شود و ۵۰هزار واحد تقاضای مسکن در پرند وجود دارد که زمینی در دستور کار نیست؛ حداقل هزار و ۳۰۰ هکتار دیگر زمین مورد نیاز این شهر جدید است. او در ادامه به مهر گفت: شهرک اعتمادیه حدود ۳۲۰هکتار است و هم‌اکنون این شهرک در حال طی کردن فرآیند تملک زمین است که در این شهرک ساخت ۱۰‌هزار واحد پیش‌بینی می‌شود؛ همچنین در پرند موضوع محدودیت آب نیز وجود دارد. در حال حاضر بیش‌از ۴۰‌هزار واحد در پرند در حال ساخت است که ۶ هزار و ۸۰۰ واحد از طریق مشارکت و ۵هزار واحد دیگر نیز توسط بخش خصوصی ساخته می‌شود.
این مسوول درخصوص قیمت واحدهای نهضت ملی گفت: وزارت راه‌و‌شهرسازی تلاش کرده که قیمت مسکن در کل کشور مدیریت شود و قیمت‌ها تقریباً یکسان باشد، اکنون متوسط قیمت تمام شده مسکن در پرند در پروژه‌های مختلف ۱۰‌میلیون تومان در هر متر مربع برآورده شده و اگر متقاضیان اقساط خود را پرداخت کنند، قطعا در موقع اعلام شده، واحدهای خود را تحویل می‌گیرند. او در ادامه با تاکید بر غیرقانونی بودن خرید و فروش امتیاز نهضت ملی مسکن، خاطرنشان کرد: با توجه به اینکه امکان دارد در ادامه پروژه به هر دلیلی امتیاز نهضت ملی مسکن سلب شود، از مردم می‌خواهیم به چنین معاملاتی ورود نکرده و خود را گرفتار نکنند. مدیرعامل شرکت عمران پرند اظهار کرد: با توجه به افزایش جمعیت پرند که نزدیک به ۴۰۰‌هزار است، باید به سمت تامین خدمات روبنایی از جمله، مدرسه، مسجد، فضای سبز، مراکز درمانی و… حرکت کنیم. صیادی ادامه ادامه داد: بیمارستان یکی از نیازهای اساسی مردم شهر پرند است که با تامین ۵۰درصدی هزینه‌های احداث این بیمارستان از سوی شرکت عمران شهر جدید پرند، کلنگ‌زنی این پروژه تا تیرماه آغاز خواهد شد که ۸ هکتار برای این بیمارستان ۲۲۰ تختخوابی پرند اختصاص داده شده است. او افزود: سال گذشته در شهر جدید پرند به صورت فشرده ۱۳‌هزار واحد مسکونی خالی شناسایی و هم‌اکنون ۱۰‌هزار واحد به سازمان امور مالیاتی برای اخذ مالیات معرفی شده است؛ البته احتمال وجود ۳ هزار واحد دیگر خالی از سکنه در این شهر جدید وجود دارد.