احتمال افزایش قیمت بنزین، مسکن را گران کرد

ایلنا- عضو هیات‌مدیره اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه تحرکات بازارهای موازی نشان می‌دهد که قیمت در بازار مسکن تا پایان سال افزایشی خواهد بود، گفت: افزایش قیمت در بازارهای موازی ازجمله ارز، طلا و خودرو قیمت مسکن را هم بالا برد که در این شرایط احتمال افزایش نرخ حامل‌های انرژی به این عوامل گرانی مسکن اضافه شده است.
سعید لطفی، درباره آخرین وضعیت بازار مسکن اظهار داشت: درحال حاضر به دلیل کاهش قدرت خرید مردم و افزایش ادامه‌دار قیمت‌ها در بازار مسکن، رکود تورمی حاکم است که این شرایط به هیچ‌وجه به نفع اقتصاد کشور نیست و در این وضعیت بازار، خانه اولی‌ها از چرخه خرید خانه حذف شده‌اند.
او ادامه داد: تا زمانی که خانه اولی‌ها وارد چرخه خرید مسکن نشوند،‌ نمی‌توان رونق را در بازار مسکن مشاهده کرد و یکی از موانع اصلی برای ورود خانه‌‌اولی‌ها به بازار مسکن، بانک‌ها هستند.
عضو هیات‌مدیره اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه بانک‌ها به تعهدات خود عمل نمی‌کنند،‌ گفت: بانک‌ها حتی در حوزه نهضت ملی مسکن هم به تعهدات خود عمل نکردند و از دلایل کندی این پروژه، توقف تسهیلات‌دهی در شبکه بانکی است.
لطفی با اشاره به مدت زمان انتظار خانه ‌اولی‌ها برای ورود به بازار مسکن و خانه‌دار شدن، اظهار داشت: طبق آمارها و مطالعات انجام شده درحال حاضر مدت زمان خانه‌دار شدن خانه اولی‌ها حدد 152سال است. درحال حاضر نیمی از درآمد خانوار مستاجر صرف هزینه‌های مسکن می‌شود و در شرایطی که درآمد خانوار با تورم همخوانی ندارد، کدام خانواده خانه اولی مستاجر امکان پس‌انداز برای خرید خانه را خواهد داشت؟ او تاکید کرد: افزایش قیمت در بازارهای موازی ازجمله ارز، طلا و خودرو قیمت مسکن را هم بالا برد که در این شرایط احتمال افزایش نرخ حامل‌های انرژی به این عوامل گرانی مسکن اضافه شده و همین افزایش قیمت در بازارهای موازی قدرت خرید مردم در بازار مسکن را کاهش داده است. عضو هیات‌مدیره اتحادیه مشاوران املاک تهران درباره ضرورت افزایش سقف وام خرید مسکن گفت: حداقل 80‌درصد هزینه خرید مسکن باید از محل وام تامین شود و خانواده تهرانی باید این امکان را داشته باشد که برای خرید خانه 5‌میلیارد تومانی به وام 3میلیارد تومانی دسترسی داشته باشد. این تسهیلات هم باید با نرخ بهره پایین در اختیار خانواده‌ها به ویژه خانه اولی‌ها قرار بگیرد.
لطفی با اشاره به محدودیت منابع بانکی برای افزایش سقف تسهیلات بانکی اظهار داشت:‌ اگر سیاست دولت خانه‌دار کردن مردم است باید بخشی از منابع شبکه بانکی را به این سمت هدایت کند، اما درحال حاضر موضع این است که خود بانک‌ها عامل افزایش قیمت مسکن هستند چراکه نه تنها ارائه تسهیلات به این بخش را محدود کرده‌اند بلکه منابع را متوجه پروژه‌های ساخت‌وساز مسکن شرکت‌های ساختمانی زیرمجموعه بانک‌ها می‌کنند.
او افزود: بانک‌ها هم سازنده مسکن شده‌اند و هم مسکن را خرید و فروش می‌کنند و درواقع به قیمت‌گذار مسکن در بازار تبدیل شده‌اند و بعضا عامل افزایش قیمت مسکن در بازار هستند. اگر امروز بانک‌ها می‌گویند که منابعی در اختیار ندارند به این دلیل است که با منابع خود ملک و مستغلات خریده‌اند تا از تورم آن استفاده کنند و ارزش بهای دارایی خود را افزایش داده‌اند؛ بنابراین هر چه ملک گرا‌ن‌تر شود به نفع بانک‌ها خواهد بود و با خرید ملک ناترازی خود را جبران می‌کنند. لطفی درباره وضعیت بازار مسکن تا پایان سال گفت: تحرکات بازارهای موازی و ادامه افزایش قیمت‌ها در بازار ارز نشان می‌دهد که قیمت‌ها در بازار مسکن هم متناسب با بازارهای ارز، طلا، خودرو و… افزایش پیدا می‌کند.