15 - 06 - 2017
آییننامه اخذ مالیات جدید از مسکن ابلاغ شد
همزمان با شروع فصل رونق بازار مسکن، هیات وزیران آییننامه ۱۴ مادهای را برای دریافت مالیات از ساخت و فروش مسکن ابلاغ کرد. بعد از انتشار بخشنامه سازمان امور مالیاتی درخصوص ملزم شدن سازندگان حقیقی به پرداخت مالیات عملکرد و واکنشهای گسترده نسبت به این مصوبه در نهایت هیات وزیران در روزهای گذشته در همین خصوص به پیشنهاد وزارت اقتصاد آییننامه اجرایی ماده «۷۷» قانون مالیاتهای مستقیم را در ۱۴ ماده تصویب کرد. ماده «۲» این آییننامه تاکید دارد، درآمد اشخاص حقیقی و حقوقی ناشی از ساخت و فروش هر نوع آپارتمان حسب مورد مشمول مالیات بر درآمد موضوع فصول چهارم و پنجم باب سوم قانون مالیاتهای مستقیم خواهد بود.مالیات بر عملکرد یا همان مالیات بر درآمد به انواعی از مالیات گفته میشود که مودیان مالیاتی پس از تنظیم مبالغ سود و زیان شرکت مذبور در یک دوره مالی به میزان ۲۵ درصد از آن را که طبق ماده قانونی مشخص شده در موعد مقرر به حساب سازمان امور مالیاتی واریز میکنند.گفتنی است، پیش از این سازندگان مسکن بر اساس ماده ۵۹ قانون مالیاتهای مستقیم تنها ملزم به پرداخت مالیات نقل و انتقال مسکن بودهاند. در شرایط فعلی با توجه به تصویب آییننامه اجرایی ماده «۷۷» قانون یادشده علاوه بر مالیات نقل و انتقال پرداخت مالیات بر درآمد اشخاص حقیقی فعال در صنعت ساختمان نیز الزامی شد.
همچنین تبصره «یک» ماده «۶» آییننامه مذکور تاکید دارد، اولین نقل و انتقال قطعی املاک متعلق به اشخاص حقیقی که بیش از سه سال از صدور پایان کار آنها گذشته باشد، صرفا مشمول پرداخت مالیات موضوع ماده «۵۹» قانون مالیاتهای مستقیم است.
به گزارش تسنیم، در روزهای اخیر برخی رسانههای نزدیک به دولت از پلکانی شدن دریافت مالیات ساخت و فروش مسکن خبر دادهاند. بر اساس این اخبار سازندههای حقیقی متناسب با میزان درآمد که در سه سطح «تا ۵۰ میلیون تومان»، «تا ۱۰۰ میلیون» و «بیش از ۱۰۰ میلیون» طبقهبندی شده، برای پرداخت این نوع مالیات، مشمول نرخهای ۱۵، ۲۰ و ۲۵ درصد خواهند شد. این در حالی است که متن مصوبه هیات دولت هیچگونه اشارهای به این موضوع نداشته است.
لطفاً براي ارسال دیدگاه، ابتدا وارد حساب كاربري خود بشويد